Строительство кирпичного дома под ключ: на что обратить внимание

Строительство кирпичного дома под ключ: на что обратить внимание в фото

Строительство кирпичного дома под ключ: на что обратить внимание в фотографиях.

Проектирование и строительство кирпичного дома – это продолжительный процесс, состоящий из множества этапов.

Его организация требует труда и внимательности к деталям. Если вы определились, что хотите именно кирпичный загородный дом или коттедж, то следующим шагом будет поиск уже готового подходящего проекта или индивидуальное проектирование.

Предоставить данные услуги вам может компания ИнноваСтрой. Это опытный застройщик на рынке строительных услуг, составления и оформления проектной документации.

Посетив сайт компании, вы ознакомитесь со всей информацией о ней, а также сможете заказать бесплатную консультацию.

Преимущества возведения домов из кирпича

Часто заказчики необъективно оценивают перспективу и отдают предпочтение домам из газоблоков или пенобетона. Ниже мы рассмотрим ключевые преимущества жилых построек из кирпича, которые помогут принять взвешенное и правильное решение:

Что следует знать заказчику

Чтобы заказать или выбрать проект, по которому вам смогут построить кирпичный дом под ключ, нужно найти надежного и опытного застройщика. Обычно такие компании располагают обширной базой уже готовых проектов, которые можно откорректировать по желанию заказчика.

Под проектом понимают не только общую схему дома и план размещения комнат.

Поскольку дом из кирпича – сооружение сложное, дополнительно потребуется план на установку фундамента, проводку коммуникаций, укладку кровли, а также различные нормативные акты и т.д.

Специалисты ИнноваСтрой могут подготовить полный пакет документов, в том числе и создать проект дома вашей мечты с нуля сэкономив драгоценное время и деньги.

Если проект дома и его застройку будут осуществлять разные компании, то застройщику лучше предоставить план с уже готовой сметой. Так исполнитель не сможет ввести в заблуждение относительно расхода и стоимости материала.

Этапы строительства «под ключ»

Строительство дома под ключ состоит из нескольких этапов, а именно:

Заказывая строительство дома под ключ в ИнноваСтрой, вы приобретаете гарантию качественно выполненных работ на всех этапах застройки.

Несмотря на обширный список преимуществ строительства жилого дома из такого материала, есть и несколько недостатков:

Почему следует доверить застройку ИнноваСтрой?

Компания ИнноваСтрой отличается такими преимуществами:

Заключая сделку с ИнноваСтрой, вы приобретаете уверенность в качестве готовой работы. На сайте компании вы можете ознакомиться с актуальными ценами и получить бесплатную консультацию.

Обзор Строительство кирпичного дома под ключ: на что обратить внимание .

Источник: http://stroitelstvo21.ru/obzor/10745-stroitelstvo-kirpichnogo-doma-pod-klyuch-na-chto-obratit-vnimanie.html

Типичные ошибки в строительстве. на что обратить внимание?

В процессе строительства дома есть несколько моментов, на которые следует обратить особое внимание. Ошибки, которые строители зачастую совершают в эти моменты, особенно дорого обходятся застройщику.

Строительство дома начинается с выделения средств на постройку. Практически все начинающие застройщики полагают, что дом им обойдется примерно в ту сумму, которую строительные фирмы указывают в рекламе, как стоимость строительства дома под ключ.

Однако это грубая ошибка, и реальная смета может быть в несколько раз больше заявленной. Дом, построенный под ключ это коробка, которую можно запереть на замок. Чтобы в доме можно было жить, необходимо отделать его.

Минимальная стоимость отделки сравнима с ценой сооружения дома под ключ, верхнего предела цены этой работы не существует. Инженерное оборудование зимнего дома и подключение его к коммуникациям (электричество, водопровод, канализация, газ) обойдется примерно в ту же сумму.

Таким образом, увидев в рекламе цену понравившегося Вам дома, умножьте ее на три, и тогда Вы получите примерную стоимость стройки.

Любая стройка начинается с разметки. К сожалению, далеко не во всех проектах эта процедура описана достаточно подробно.

Поэтому перед началом работы необходимо тщательно изучить чертежи и уяснить, какие именно размеры указаны, как основные: Размеры по стенам дома или по фундаменту (фундамент часто бывает несколько больше дома)? Размеры по осям, либо внешние размеры, либо внутренние размеры? Ошибка на этом этапе не только приведет к изменению размеров дома, но может исказить весь процесс дальнейшего строительства.

Например, при постройке щитового дома строители габариты стен по осям приняли и использовали в качестве внешнего размера фундамента. В результате разместить все панели (щиты) дома на фундаменте не удалось. Пришлось переделывать несколько щитов, что на много сложнее простой сборки щитового дома.

Одно из основных требований, предъявляемых к фундаменту – однородность.

Поэтому грубой ошибкой является сооружение широко распространенного в последнее время, например, в Подмосковье ленточного фундамента усиленного столбиками.

В лучшем случае столбики под лентой не работают, в худшем они удерживают некоторые точки ленты от перемещения при промерзании и пучении грунта, что приводит к разрушению фундамента.

Фундамент может быть либо столбчатым, либо ленточным. Такое сочетание, как ригель по столбам, возможно только при том условии, что лента – ригель – расположена над землей и воспринимает только вес дома.

Зачастую недостаточное внимание уделяется гидроизоляции дома от грунтовых, талых и дождевых вод. Сырость в доме не только приводит к дискомфорту, но и способствует быстрому разрушению стен: влажный кирпич крошится при промерзании, а во влажном дереве размножаются жучки-древоточцы, нижняя обвязка дома быстро сгнивает.

Для защиты дома от грунтовых вод необходима гидроизоляция (стяжка из богатого – 1/3 раствора + рубероид или стеклоизол) между фундаментом и цоколем, а также между цоколем и стеной.

Под деревянные стены целесообразно положить прокладки (обрезки досок, обернутые рубероидом).

Такие прокладки, защищая нижнюю обвязку дома, быстро сгнивают, однако заменить их намного легче, чем нижнюю обвязку.

Талые воды, в зависимости от расположения дома, могут подниматься на 10–25 см выше уровня отмостки (грунта). Для защиты от них нижний слой гидроизоляции (фундамент – цоколь) следует располагать немного выше этого уровня.

Отмостка должна защищать фундамент от талых и дождевых вод. Однако выполнять эту функцию она может только при условии, что она лежит на гидроизолирующем слое – утрамбованной глине.

Отмостка, положенная на щебеночнопесочную подушку, не работает, так как по этой подушке вода просачивается к фундаменту. Кроме того, отмостку надо своевременно ремонтировать.

Трещины, которые появляются на ней, способствуют проникновению воды к фундаменту.

Важность защиты дома от сырости очевидна всем. Ясно, что грунтовые, талые и дождевые воды на земле, которые были упомянуты выше, один из главных источников этой сырости.

По мнению неопытных строителей и застройщиков, следующим по важности источником сырости служит дождевая вода и другая атмосферная влага на стенах дома. Однако это не верно. Вполне достаточной защитой от дождя служат свесы крыши и карнизы.

Вторым же основным источником сырости в доме являются его жильцы: выделением водяных паров сопровождается приготовление пищи, мытье, стирка и, наконец, просто дыхание человека.

Поэтому вентиляция и пароизоляция для каркасных стен обязательны, а для стен других типов крайне желательна установка пароизоляции по внутренней поверхности стен для их защиты от влаги, выделяемой жильцами.

Наружная поверхность стен нуждается в ветроизоляции, способной пропускать пары воды из стен на улицу. Недопустимо использовать материалы, не пропускающие влагу (сайдинг, листы пластика и т.п.), в качестве наружной обшивки стен, не предусмотрев возможность вентиляции стен. Для снижения влажности внутри дома следует использовать системы форточной и вытяжной вентиляции, печи и камины.

Рубленые стены можно стыковать в углах 5-ю различными способами. Первые 3 способа применяются для брусовых стен, причем только 3-ий – в шип, спасает от сквозняков в углах.

Добровольно (без специального указания в проекте) строители его никогда не применяют. Последние два способа стыковки углов предназначены для бревенчатых стен.

Строители предпочитают рубить углы «в чашку», что увеличивает расход материала на 10%.

Получившая в последние годы широкое распространение монтажная пена позволяет упростить вставку в проемы окон и дверей: в прямые проемы стены вставляются коробки, щели заполняются монтажной пеной, и получается, на первый взгляд, надежное соединение.

Однако срок службы монтажной пены намного меньше времени жизни дома, поэтому обеспечивать надежность установки оконных и дверных коробок в стену и защиту от продувания должны элементы конструкции дома.

В каменном доме это «четверть» – выступ стены в проеме, частично перекрывающий коробку, в деревянном доме – шип, входящий в паз, выбранный в боковых стенах оконных и дверных коробок. Монтажная пена, пакля и т.п. служат лишь дополнительными уплотнителями проемов.

Отопительные приборы – печи и котлы при топке разогреваются, поэтому необходимость изоляции от них сгораемых элементов конструкции дома очевидна.

Иное дело кирпичные дымоходы – они даже после длительной топки остаются чуть теплыми, поэтому часто их располагают слишком близко к сгораемым конструкциям дома без должной теплоизоляции последних.

Однако следует помнить, что в дымоходах накапливается сажа, которая в один прекрасный день может загореться. При этом труба (дымоход) сильно разогревается, особенно если в ней есть незаметные и не слишком опасные в обычном состоянии микротрещины.

Перегрев трубы может привести к возгоранию слишком близко к ней расположенных конструкций дома. Конечно, вероятность такого события не велика, однако последствия очень тяжелы: пожарные обычно приезжают, когда сгорит, по меньшей мере, один дом.

Наиболее сложной в исполнении является кровля из плоского листового металла. При ее укладке часто встречаются две ошибки. Первая. Используются слишком широкие листы (картины) – шириной более 0,75 м, что приводит к тому, что даже при умеренном ветре кровля начинает грохотать.

При сильном ветре неприятные ощущения гарантированы не только жильцам дома под железной крышей, но и их соседям. Вторая. Некоторые слишком старательные кровельщики на деревянную обрешетку под листы кровли укладывают рубероид. Такая подкладка гарантирует скопление конденсата, причем не только под металлической кровлей, но и под любой другой, правда, в меньшем количестве.

Появление конденсата под кровлей ведет к коррозии ее листов, а при попадании влаги на обрешетку – к загниванию последней. Оптимальным вариантом является укладка кровли непосредственно на обрешетку и устройство холодного хорошо проветриваемого чердака. При необходимости обустройства теплого чердака пароизоляцию, утеплитель и ветроизоляцию необходимо расположить непосредственно под кровлей.

В этом случае приходится использовать сложные и дорогие системы, типа JUTA, способствующие удалению конденсата из под кровли.

Источник: http://library.stroit.ru/articles/tiposhib/index.html

Дом из кирпича – на что следует обратить внимание?

Это выражение как нельзя точно описывает особенности дома из кирпича.

Не секрет, что именно кирпич на протяжении десятилетий остается традиционным строительным материалом для строительства не только домов, но и любых других построек, сооружений и т.д.

Кирпич является самым долговечным материалом среди своих «конкурентов» на рынке, в том числе появившихся современных строительных материалов.

Кроме того, кирпич остается для архитекторов наиболее востребованным материалом, так как он позволяет создавать дома разного архитектурного стиля, тем самым осуществляя самые нетривиальные жизненные идеи. Но самое главное – это прочный натуральный строительный материал.

Что необходимо знать при строительстве дома из кирпича

Одним из самых распространенных видов кирпича является красный. Производится он из минерального сырья – обожженной глины или ее смесей. Такой материал обладает высокой прочностью, влагостойкостью и морозостойкостью, а также длительным эксплуатационным сроком. При строительстве дома из кирпича следует учесть все нюансы.

Читайте также:  Дизайн модной ванной комнаты – современные тенденции

В первую очередь необходимо исследовать земельный участок, где планируется возводить дом. Также следует исследовать и прилегающие территории, провести анализ уровня грунтовых вод, состава и качества почвы. Только после этого можно начинать готовить участок к устройству фундамента.

Сразу следует сказать, что фундамент для такого дома потребуется очень прочный и надежный, так как кирпич – один из самых тяжелых материалов.

Тип фундамента для домов из кирпича может быть:

  • Ленточный фундамент
  • Свайно-винтовой фундамент
  • Бетонный фундамент
  • Буронабивные сваи с ростверком
  • Забивные сваи
  • Монолитная плита
  • УШП
  • Цокольные этажи из ФБС

После того как фундамент будет устроен, ему необходимо время для упрочнения и застывания.

Затем можно приступать к возведению стен. Здесь также есть свои особенности. Так, например, несущие стены дома возводят с применением полнотелого кирпича. При возведении наружных стен можно немного сэкономить и использовать кирпич пустотелый. Придать зданию хороший внешний вид поможет кирпич облицовочный, который идеально подходит для любых наружных работ.

Следующая стадия – устройство крыши. Особенностью данной стадии заключается в том, что сегодня кровля – это не просто элемент строения, но и возможность разнообразить и украсить архитектуру здания. Для строительства крыши сегодня существует много разнообразных материалов, остается только определиться с бюджетом.

Завершающие стадией является отделка дома. Безусловно, строительством жилья из кирпича должны заниматься квалифицированные специалисты, поэтому лучше это дело доверить профессионалам

Дом из кирпича: преимущества и особенности

Что касается достоинств дома из кирпича, то они преимущественно определены достоинствами самого строительного материала, а это:

  • прочность – при желании построить действительно долговечное сооружение, пригодное для жизни, кирпич станет оптимальным вариантом. Степень прочности обозначается на самом изделии. Выбор прочности зависит от особенностей конструкции самого дома;
  • срок службы очень долгий. Если возвести дом по всем правилам, стандартам и нормам, то ремонтные работы не придется осуществлять в ближайшие 100-150 лет;
  • экологичность материала – кирпич производится из натурального сырья – глины, песка и воды;
  • идеально пропускает воздух, поэтому кирпичные дома остаются «дышащими», а это значит, что в них не начнут распространяться процессы гниения, не заведутся вредители и т.д.;
  • внутри кирпичного дома (благодаря свойствам материала) всегда соблюдается нормальная влажность, поэтому независимо от времени года или погоды в доме всегда будет сухо и тепло;
  • максимальная морозостойкость;
  • эстетичность внешнего вида;
  • возможность возведения дома из кирпича в разных архитектурных стилях;
  • максимально высокая пожаробезопасность;
  • идеальные шумоизоляционные свойства.

Полный каталог домов загородного строительства

Источник: http://www.doma.ru/uslugi-8/stroitelstvo-domov-i-kottedzhej/vidy-domov-i-kottedzhej/doma-iz-kirpicha/na-chto-sleduet-obratit-vnimanie

На что смотреть, покупая новый дом. Пошаговая инструкция

В предыдущей публикации мы рассказывали о том, на что смотреть, если вы хотите купить загородный дом в кондиции «секонд хэнд» – то есть, такой объект, который выдержал какую-никакую проверку временем и при этом не развалился. Приобретение «недостроя», новой дачи, или совсем свежего дома, в котором никто не жил, имеет свои особенности.

Хотите купить дачу, дом в Ленинградской области? Смотрите предложения в нашем фотокаталоге домов на продажу.  Вы намерены купить участок, и рассчитываете, что будете строить сами? Загляните в фотокаталог земельных участков под частную застройку.

Итак, на что обращать внимание при покупке нового дома.

Если это дом «под ключ», сверкает новизной, пахнет свежей краской и древесиной, подготовлен к продаже и приведен в товарный вид, то при осмотре вы не обнаружите ни трещин в фундаменте, ни протечек кровли. Такие проблемы могут проявиться не сразу, а через несколько лет эксплуатации. Стало быть, будем придирчиво оценивать качество строительства.

Требуем документацию: когда нужен проект

Чтобы оформить сделку, потребуется кадастровый паспорт, или заказанная продавцом выписка из кадастрового реестра. Понятное дело, что все предложенные продавцом документы надо внимательно изучить.

Часто встречающиеся проблемы – отсутствие в кадастровом плане уже возведенных построек и несоответствие границ участка в кадастровом паспорте тому, что есть на самом деле.

Но этот круг вопросов мы разбирали в одной из предыдущих публикаций.

Теперь о проектной документации. Конечно, если речь идет о даче в садоводстве, то, скорее всего, ее не будет. Но если предмет вашего интереса – приличный дом ИЖС с коммуникациями и архитектурными «излишествами», то отсутствие проекта – делает приобретение покупкой «кота в мешке».

Если продавец (застройщик, частный девелопер) может предъявить вам проект дома – все ваши задачи, связанные с осмотром объекта, упрощаются. Причем проектная документация в данном случае – это не набор картинок с поэтажными планами и схематичным изображением фасадов, как считают многие, а объемный альбом с чертежами, сметными таблицами и пояснительными записками.

Понятное дело, что далеко не все из нас сумеют прочитать чертежи и найти ошибки в расчетах. На первом этапе это не нужно.

Нам важно убедиться, что мы имеем дело с контрагентами, которые строили по проекту, а любые изменения фиксировали.

Например, если в доме уже смонтированы инженерные системы, вам должны предъявить пакет договоров с субподрядчиками и поставщиками, в которых обозначены гарантийные обязательства сторонних организаций.

Аккуратность – прежде всего

Если документация имеет аккуратный вид (а, к сожалению, так бывает далеко не всегда), можно двигаться дальше. Теперь наша задача – попытаться оценить реальное качество воплощения проекта.

Поэтому, вооружившись строительным уровнем, начинаем экскурсию по дому, проверяем вертикальность стен и перегородок, горизонтальность полов и подоконников.

Открываем и закрываем все окна и двери, заодно проверяем (также при помощи уровня), без перекосов ли они установлены.

О чем расскажут найденные нами отклонения? Нет, не о «гуляющем» фундаменте (как наверняка подумали некоторые читатели), а именно о культуре строительных работ. Ведь там, где имеются видимые следы халтурной работы строителей, велика и вероятность неустранимых скрытых дефектов.

Деревянный, каркасный дом: основные нюансы

Лучший момент для покупки нового деревянного или каркасного дома – это не стадия готовности под ключ, а период, когда внутренние работы не завершены и вы можете увидеть состояние строительных конструкций.

Незашитые оконные проемы, свободные от облицовки стены и не закрытые цокольными панелями фундаменты на винтовых сваях позволят оценить, какие применялись материалы и как с ними работали.

Решительный отказ открутить несколько шурупов и снять лист гипсокартонной обшивки в каркасном доме без чистовой отделки, пустить вас на чердак (на том основании, что выход не предусмотрен) или дать заглянуть в пространство под полом, должен вас насторожить. Это может свидетельствовать о том, что продавцу есть что скрывать.

Каменный дом: особенности выбора

С каменными коттеджами (к таковым нынче относят строения из кирпича, поризованных керамических или газобетонных блоков) дело обстоит сложнее. В данном сегменте имеются два типа объектов, покупка которых сопряжена с минимальными строительными рисками.

Первый – это если дом уже пережил несколько зим, отстоялся, но не потрескался. Второй – когда строительство, начиная от подготовки территории, велось в строгом соответствии с проектной документацией и под контролем требовательного заказчика.

В то же время совсем новый и готовый к заселению каменный дом, который еще не пережил ни одной зимы, – это всегда кот в мешке.

Основная проблема здесь в том, что дефекты, превращающие новенький коттедж в разрушающийся «неликвид» (например, отсутствие армирования, когда речь о доме из газобетона, пеноблоков), проявляются не сразу, а через несколько лет эксплуатации.

Начинаем осмотр с фундамента

Когда речь идет о совсем свежем здании, особое внимание при осмотре нам придется обращать на его фундамент и цокольную часть. Но если к моменту продажи она уже облицована, состояние фундамента мы оценить не сможем.

Поэтому нас, в первую очередь должен интересовать не сам фундамент, а то, что вокруг него, – в первую очередь наличие и работоспособность дренажных систем. Если у дома есть подвал, в него также следует заглянуть. О недоделках вам расскажут следы протечек на стенах, избыточная влажность, а также запахи плесени – они могут проявиться уже в новом доме.

Оценить качество подготовки основания, а также уровень грунтовых вод (а это главный враг каменных домов) можно пробурив садовым буром контрольную скважину глубиной около метра. Если она заполнится водой – дело совсем плохо. Сделав шурф непосредственно у фундамента, мы увидим, есть ли под ним песчаная подушка.

Правда, если вы все-таки приобретаете не компактный домик из газобетонных блоков, а трехэтажный кирпичный коттедж, желательно привлечь к оценке состояния строительных конструкций независимых специалистов. Нюансов здесь много, а цена недоделок, которые могут привести к печальным последствиям, несоизмеримо высока.

Поднимаемся выше

Мы не случайно уделили столько времени обзору проблем, связанных с фундаментами. Именно с подготовки строительного основания, как правило, и начинаются цепочки неустранимых строительных дефектов. Брак на стадии возведения кровли и стен, конечно, тоже неприятен, но не столь критичен, как «фундаментальные» ошибки.

Лучший способ проверить качество теплозащиты стен и кровли – тепловизионное обследование. Но его можно проводить только в зимнее время, когда дом протоплен, а на улице – минусовая температура.

Поднимаемся на чердак. Главное, что должно насторожить в отделанной мансарде или на чердаке, – избыточная влажность, затхлый воздух и мокрые на ощупь конструкции под потолком. Все это может проявиться даже в новом доме (правда, как правило, в начале отопительного сезона) и свидетельствует о проблемах с вентиляцией подкровельного пространства.

Итак, для первого раза достаточно.

Изучаем историю

Можно ли приобретать новый загородный дом, который возводился по широко распространенному в наши дни методу «строим сами», а продавец не готов представить вам никакой проектной и технической документации? Да – только в том случае, если правоустанавливающие документы в полном порядке, а вам очень нравится и сам дом, и участок, и окрестности. Но нужно не просто придирчиво осматривать объект, обследовать подвалы, рыть ямы на участке, заглядывать в колодец и септик.

Придется углубиться в изучение истории объекта – как минимум расспросить ваших возможных соседей о том, как долго строили дом. Ведь одна из самых больших неприятностей в данном сегменте загородной недвижимости – нарваться на долгострой, наспех приведенный в товарный вид.

Дело здесь не только в том, что при такой стройке не с кого спросить за качество.

Климат в наших краях влажный, не защищенная от воздействий атмосферных осадков древесина подвергается грибковым поражениям, а многократные циклы замерзания-оттаивания разрушают и кирпич, и бетон.

В коробке коттеджа, несколько лет простоявшей без защиты от влаги, могли начаться необратимые разрушительные процессы.

Если вы намерены приобрести недострой, который больше одного сезона находился под открытым небом, то не обойтись без консультаций с независимыми специалистами в области строительства.

Источник: https://Zagorod.Spb.ru/articles/5007-na_chto_smotret_pokupaya_novyy_dom_poshagovaya_instrukciya

Строительство дома из кирпича – личный опыт

При постройке частного дома нередко предпочитают стены из кирпича. Но его не используют, если необходимо сберечь деньги, ведь кирпичный дом обойдется недешево из-за стоимости работы и цены на материал. В тоже время практичность и надежность это свойства, которыми в полной мере обладает кирпичная кладка.

Разновидности и качественные характеристики кирпича

Чаще всего в строительство домов из кирпича производится из керамического или красного кирпича, который производится из глины с помощью обжига. Около 10% рынка это силикатный кирпич, изготовленный из специального известкового раствора.

Читайте также:  Как правильно сделать арку из гипсокартона

Главные свойства любых кирпичей одни:

  • Прочность – способность материала без разрушения противостоять деформациям и внутренним напряжениям.
  • Стойкость к низким температурам – способность переносить замораживание и последующее оттаивание, эта характеристика измеряется в циклах. Кирпич с небольшим количеством циклов обычно стоит меньше, но и срок службы такого материала меньше, его лучше использовать только в южных регионах.

По плотности этот материал подразделяют на полнотелый и пустотелый. Характеристики теплоизоляции кирпичных стен и общий вес зависит от количества пустот в кирпиче. Обычно габариты кирпича 250х120х65 мм, этот размер кратен одному метру и удобен для работы каменщика. Существует материал и большего размера – кирпич высотой 88 мм, и керамические материалы больших габаритов.

Интересная статья – 15 причин строительства дома своими руками

Разновидности кирпича

  • Силикатный
  • Полнотелый
  • Пустотелый
  • Облицовочный
  • Цветной и фигурный
  • Кирпич больших размеров
  • Клинкерный
  • Шамотный

Силикатный

Это по своему составу изделия из силикатного бетона, его преимущества – низкая стоимость, и возможность с помощью пигментов окрашивать его в различные цвета.

Недостатки – большой вес, низкая прочность, высокие потери тепла.

По этой причине его применяют только для возведения стен с последующим утеплением, перегородок, его нельзя использовать для кладки печей и печных труб, каминов, устройства цоколей и фундаментов.

Полнотелый

Его еще называют рядовым, обычным и строительным – меньше 13% пустот. Использую для возведения столбов, колон несущих стен, и подобных конструкций которые кроме собственной массы должны выдерживать еще и дополнительный вес. По этой причине он должен быть стойким к низкой температуре и прочным. Стены дома, полностью возведенные из полнотелого кирпича, обязательно нужно утеплять.

Пустотелый

В этом материале есть внутренние пустоты – щели или отверстия различной формы и расположения (горизонтальные или вертикальные). Присутствие пустот в теле кирпича делает его теплее и легче, но снижает прочность. Используют этот материал для возведения облегченных стен домов, заполнения каркасов многоэтажных построек, создания перегородок.

Облицовочный

Еще называют фасадным или лицевым, используют в основном для стен, которые должны привлекательно смотреться. Это материал правильной формы с глянцевой поверхностью. Чаще всего фасадный кирпич изготавливают пустотелым, как результат он лучше, чем обычный кирпич сохраняет тепло. Стоимость облицовки дома кирпичом выше, чем при  оштукатуривании, но служит он намного дольше, чем штукатурка.

Фигурный и цветной

Эта разновидность лицевого кирпича, с особым цветом, формой и рельефом поверхности служащем для повышения декоративности здания. Отличительные признаки материала – закругленные ребра и углы, криволинейные или скошенные грани. Такие элементы позволяют легко устроить декор фасада, круглую колонну или арку.

Клинкерный

Используют для отделки фасадов и цоколей, мощения дворов, улиц и дорог.

Такую отделку длительный срок не нужно ремонтировать, пыль и мусор не проникают вглубь материала, производят клинкерный кирпич разнообразных цветов и оттенков. Недостатки – высокая цена и теплопроводность.

Производят клинкерный кирпич из спрессованной красной глины и при воздействии высоких температур, что придает ему плотность и высокую стойкость к износу.

Сколько для постройки дома потребуется кирпича?

В первую очередь необходимо просчитать периметр наружных стен. Чаще всего необходимо только сложить длину всех стен дома, отняв от этой цифры толщину стен.  После чего необходимо рассчитать высоту этажей или стен в одноэтажном доме и отняв от этой цифры площадь всех проемов.

  • Чаще всего высота проема для входных дверей равняется 210 см;
  • Высота оконных проемов – 150 см;
  • Расстояние от под­оконника до цоколя – 100 см;
  • Высота этажа, от потолка до пола в основном 270–280 см, но изредка можно встретить постройки, в которых этот размер достигает 330 см.

Внимание!

Стандартные габариты проемов для дверей и окон  кратны 30 см. 

Над любым проемом свыше 0.9 м шириной укладывают железобетонные перемычки. Их необходимо так же вычесть из общего количества материала, приняв, что длинна перемычки больше проема на 30 см, а высота 20–25 см.

Важно!

Над проемами, превышающими по ширине 240 см (­к примеру, проем в гараже для ворот) – высота перемычки­ может достигать 40–50 см.

Рассчитав площадь поверхности стен, и зная, количество кирпичей необходимых чтобы сложить 1 м2 стены, уже несложно точно просчитать общее количество кирпича, из какого вы будете строить дом.

Правила возведения стен

Поверхность фундамента необходимо с помощью стяжки выровнять по горизонтали. Разница по высоте более 10 мм на 2 м, необходимо ликвидировать. Пред началом кладки стен, необходимо сделать гидроизоляционный слой между стеной и фундаментом. Для этого на него укладывают рубероид в два слоя.

Для привлекательного внешнего вида дома необходимо наблюдать за состоянием швов в процессе кладки. Аккуратные швы сообщат построенному зданию ухоженный вид. Угол наиболее сложный элемент при кладке стен, с него и нужно начинать возведение стен.

Необходимо аккуратно выводить углы и контролировать их уровень, делают это с помощью разных инструментов: уровня, правила, угольника, рулетки, шнура и отвеса.

Невзирая на используемый способ кладки, кирпичи на углах должны перекрывать друг друга создавая своеобразный замок.

Обратите внимание – пошаговая инструкция строительства дома из клееного бруса

На практике это выполняют так – укладывают начальный ряд одной из стен, присоединяют к нему начальный ряд еще одной стены. Последующие ряды укладывают в противоположном направлении, таким образом, поднимают угол.

Стороны любого кирпича имеют собственные наименования:

  • постель – сторона размером 250-120 мм;
  • тычок – сторона размером 120 х 65 мм;
  • ложок – сторона размером 250 х 65 мм.

Существуют следующие способы кладки:

В прижим;

Забутка;

В присык;

С подрезкой.

Внимание!

Кладку выполняют от углов дома и до конца стены. Сначала укладывают на цементный раствор направляющие или крайние кирпичи, которые следует соединить шнуркой, по которой выкладывают остальной ряд.

К видам кладки относятся:

  • Ложковая – кирпичи с лицевой стороны стены кладутся исключительно ложковой частью;
  • Готическая – попеременно тычковые и ложковые стороны кирпичей;
  • Крестовая – поочередно тычковый и ложковые ряды;
  • Хаотичная – любое чередование ложковых и тычковых кирпичей и т.д.

При выборе способа кладки, необходимо принимать в расчет пластичность цементного раствора, период года, влажность кирпича, и требования к декоративности фасада.

При кладке в прижим, используется ложковый или тычковый кирпич. Укладывают раствор сразу для нескольких кирпичей (3-х ложковых или 5-ти тычковых). Процесс кладки достаточно трудоемкий, но он самый прочной.

При кладке вприсык– равномерно укладывают 3 см слой раствора, оставляя немного раствора для вертикальных швов. Берут 2 кирпича, укладывая их плашмя под наклоном аккуратно поворачивая, кирпичи передвигают по направлению к уложенным до этого. При перемещении кирпича он сдвигает часть раствора, заполняя им все швы.

Способ с подрезкой применяют при кладке стен с последующей расшивкой. Раствор укладывают с отступом примерно 10-15 см, а кирпичи кладут, так же как и при способе в присык. Тут необходим довольно жесткий раствор.

Кладка в полу присык предусматривает совсем другую конструкцию. Укладывают раствор между наружной и внутренней верстой.

Верста – внутренняя или наружная сторона стены.

Производится кладка в забутку – это участок между наружной и внутренней верстой. Можно класть как ложковый, так и тычковый ряд. Особенности этой кладки позволяют одновременно класть два кирпича.

Кирпич кладут слева направо, новый ряд кладут, перекрывая швы нижнего ряда. Лишний раствор снимают кельмой, уложив очередной ряд, контролируют с помощью отвеса и уровня горизонтальность и вертикальность кладки.

Внимание!

Поблизости от стены дома не должны расти деревья, их корни в процессе роста могут приподнять фундамент со стеной, трещины в стенах не нужны никому.

Для кладки стен из кирпича используют три способа:

  • известково-цементный состав;
  • известковый;
  • цементная смесь.

Цементная смесь состоит из песка и цемента в пропорциях 1:3 – 1:6 в зависимости от используемой марки цемента. Сухую смесь хорошо перемешивают в необходимом соотношении, после чего добавляют воду и перемешивают до получения однородного состава.

Внимание!

Кладка стен дома на цементном составе – холодная, кроме того, он жесткий.

Известковый состав – теплый, но у него намного меньше прочность, при смешивании необходимо через сито процедить известь, разведенную в воде, после чего добавить просеянный песок. На 1 долю извести добавлять до 2-3 долей песка. Для повышения прочности, добавляют немного цемента или глины.

Известково-цементный состав смешивается аналогично известковому раствору, но вместо песка используют смесью песка и цемента в необходимом соотношении. Состав обладает прекрасной пластичностью, которая подходит для любого способа кладки стен.

Гидроизоляция стен дома и их утепление

Каменная кладка прекрасно поглощает и даже пропускает влагу, вода в результате может попасть в подвал, даже дойти до жилых комнат, приводя к появлению грибка, плесени. Строительство загородных домов, требует обязательной гидроизоляции наружных стен из кирпича.Гидроизоляция необходима и для вспомогательных кирпичных построек.

Используют несколько способов защиты кирпичных стен от влаги, чаще всего используют такие способы как: штукатурную, оклеечную и окрасочную гидроизоляцию.

Советуем прочесть – какой материал лучше для утепления пола?

Для окрасочной гидроизоляции, используют специальные битумные мастики с наполнителями. Поверхность стен необходимо предварительно хорошо очистить и выровнять, недопустимо наличие на поверхности больших выступов или зазоров, работы выполняют в 2-3 приема, накладывая материал слоем более 2 мм.

Рулонная или оклеечная гидроизоляция создается с помощью: бризола, изола, рубероида или гидроизола. На поверхность кирпичной стены наклеивается влагостойкий материал с помощью мастик на битумной основе.

Эффективна штукатурная гидроизоляция, она изготавливается на основе цементного раствора. В составе желательно наличие пенетрирующих материалов.

Один из эффективных и недорогих вариантов – горизонтальная гидроизоляция. Производят горизонтальную подрезку стен, и заполняют образовавшуюся щель гидроизолирующим составом.

Еще один способ – инъекция специальных составов, которые закрывают капилляры в материале стен. Иногда используют вертикальную гидроизоляцию – она не позволяет влаге проникать через стены дома.

Но такая методика, не препятствует подсосу жидкости по высоте.

Массивные стены здания из кирпича теряют много тепла, даже без трещин и других дефектов. Изоляция способна снизить эти потери на 90%, выполняют ее как снаружи дома, так и внутри его.

Лучше всего использовать наружную теплоизоляцию, слой утеплителя, размещенный снаружи кирпичной стены, станет прочным барьером между холодным воздухом вне помещения и теплой комнатой.

Стена из кирпича не только будет защищена от отрицательных температур, но дополнительно получит защиту от атмосферной влаги и солнечных лучей, что значительно увеличит срок ее эксплуатации.

Прочите статью – как я утеплял деревянный дом снаружи

Для теплоизоляции используют:

  • Пенопласт;
  • Пенополистирол;
  • Базальтовые плиты;
  • Целлюлозные утеплители;
  • Пенополиуретан;
  • Минвату.

Внешняя теплоизоляция, сохраняет стену из кирпича сухой и теплой, по этой причине не нужно будет тревожиться из-за влаги. Но может, придется расширить подоконники и карнизы, такой способ утепления существенно изменит внешний вид строения.

Внутренняя теплоизоляция, требует меньше затрат при проведении работ, но грозит утратой части внутренней площади помещения, но этот способ не затронет внешний вид здания.

Пред тем как утеплять стену из кирпича, необходимо ее подготовить, стена хорошо осматривается. При наличии перепада высот, углублений или выступов, их необходимо выровнять. После этого основа очищается от любых загрязнений, подготовленная стена грунтуется. Оптимально использовать составы глубокого проникновения.

На основе крепится система маяков, она нужна для ровной укладки утеплителя. Для облегчения работы вверху стены забивают анкера или закручивают в ряд шурупы. К ним крепят шнур или прочную нить с отвесом, между ними размещают горизонтальные нити. В результате получается сетка, позволяющая без сложностей уложить теплоизолирующий материал ровно.

Читайте также:  Преимущества и недостатки флизелиновых обоев под покраску

ВИДЕО:

Комментарии и ответы на вопросы

Источник: http://2mdom.ru/blog/stroim-dom/116-stroitelstvo-doma-iz-kirpicha.html

Этапы строительства кирпичных домов под ключ

Вернуться к списку статей

Строительство кирпичных домов под ключ естественно разбивается на несколько стадий и может выполняться и оплачиваться поэтапно.

Конструктивная коробка (фундамент, стены и крыша)

Строительство кирпичных домов начинается с фундамента, – как правило, железобетонной ленты, заложенной на глубину, большую средней глубины промерзания грунта.

Лента фундамента для кирпичного дома располагается под наружными и всеми несущими внутренними стенами дома.

Если предстоит облицовка дома кирпичом, то ширина фундамента должна быть достаточной для размещения основной несущей стены, слоя утеплителя и облицовочной кладки с вентиляционным зазором.

Расчет фундамента для кирпичного дома в соответствии с характером грунта на участке и параметрами будущего дома выполняется на этапе проектирования загородного дома.

В стенах фундамента нужно предусмотреть отверстия для ввода водопроводных труб системы водоснабжения и вывода канализации загородного дома, а также продухи для проветривания, если подвал неотапливаемый.

Стены фундамента желательно гидроизолировать, хотя это делают не всегда из соображений экономии.

Если проектом дома из кирпича предусмотрен отапливаемый подвальный этаж, где могут разместиться технические помещения (котельная, бойлерная, кладовая), подземный гараж, мастерская, сауна, бассейн, спортзал и т.д.

, то лучше сразу же утеплить и гидроизолировать стены фундамента, чтобы закончить с земляными работами на участке.

Как видим, уже на этапе закладки фундамента кирпичного дома желательно иметь представление не только о его архитектуре и планировке, но и знать, будет ли он утепленным, какое инженерное оборудование в нем разместится, каково назначение всех его помещений и т.д.

Делается перекрытие цоколя, – как правило, из железобетонных плит. Если перекрытие монтируется не сразу, то целесообразно накрыть фундамент временной крышей из рубероида.

Следующий этап строительства дома из кирпича – строительство стен и крыши. Чаще всего проекты кирпичных домов предусматриваются наружное утепление дома. Строительство загородных домов из кирпича без утепления также довольно широко распространено, хотя и не позволяет достичь теплосбережения, соответствующего современным строительным нормам.

При строительстве кирпичных домов без утепления с наружной облицовкой кирпичом кладка основных стен и облицовки ведется одновременно. Если же предстоит наружное утепление основных стен, то обкладка выполняется после завершения крыши.

В соответствии с проектом, междуэтажные перекрытия в кирпичных домах обычно делаются железобетонными – из плит или монолитными, – но в небольших загородных домах могут быть и деревянными.

Возведенные стены загородного дома из кирпича нужно спрятать под крышу (временную или постоянную). Существуют две схемы монтажа утепленной вентилируемой кровли над жилой отапливаемой мансардой.

Первый, самый простой вариант: устанавливаем стропила, накрываем диффузионной мембраной (чаще всего тайвеком), набиваем контробрешетку, создающую вентиляционный зазор, и обрешетку.

В таком виде крышу можно оставить на время, так как тайвек не пропускает воду, или накрыть рубероидом, чтобы впоследствии заменить его кровельным материалом, – либо сразу уложить кровельный материал начисто.

В этом случае утеплитель будет закладываться снизу и подшиваться потолком, что не очень удобно. Зато крышу можно монтировать поэтапно.

Второй, более удобный с точки зрения монтажа утеплителя вариант: устанавливаем стропила и сразу же подшиваем снизу  черновой потолок с пароизолирующей пленкой. Затем укладываем утеплитель в несколько слоев. Поверх утеплителя – тайвек, контробрешетка, обрешетка и кровельный материал. В этом случае сразу монтируется весь «кровельный пирог» от начала до конца.

Кровельный материал может быть любым, от ондулина до натуральной черепицы, но лучше, если по своему внешнему виду он будет соответствовать основательному и богатому облику загородного кирпичного дома.

Утепление и наружная отделка

Утепление и наружная отделка домов из кирпича взаимосвязаны. Обкладка дома кирпичом выполняется с оставлением воздушного вентиляционного зазора поверх утеплителя, уложенного снаружи основной кирпичной кладки. Этот этап строительства кирпичного дома может быть выполнен до или после внутренней отделки – это неважно.

Сказанное относится и к более новой для России технологии «мокрый фасад», которая заключается в наружной отделке специальной штукатуркой поверх утеплителя, наклеенного на ограждающие кирпичные стены дома. Оба эти способа позволяют решить проблему конденсата, о чем чуть более подробно рассказано в разделе «кирпичные дома».

После того как будут завершены все основные наружные работы по строительству загородного дома, можно начинать заниматься обустройством участка.

Инженерные системы загородных кирпичных домов

Логика дальнейшего хода строительства кирпичного загородного дома такова: для того чтобы приступать к внутренней отделке – покраске стен, укладке паркета и т.д., – нужен определенный температурно-влажностный режим, а значит, должен быть закрыт тепловой контур (установлены окна и двери) и включено отопление.

Тепловой контур закрывается после того, как дом достаточно просох. До этого времени нужно обеспечить хорошую вентиляцию, проще всего – естественную.

Устанавливаются внутренние перегородки в соответствии с планировкой.

Затем выполняется электропроводка, разводка труб системы отопления и других инженерных коммуникаций, штукатурятся стены, делается, если это предусмотрено проектом, бетонная стяжка с системой «теплый пол», навешиваются батареи отопления, хотя на этапе финишной отделки их придется на время снять, – и можно включать отопление.

Когда в доме установится нужная температура и стабилизируется  температурно-влажностный режим, приступают к последнему этапу строительства дома из кирпича – финишной отделке.

Внутренняя отделка стен кирпичных домов, как правило, заключается в их покраске, отделке декоративной штукатуркой либо оклейке обоями. Существует множество очень красивых и оригинальных систем финишной отделки. Фактически, внутренняя отделка домов из кирпича не имеет каких-либо ограничений и полностью зависит от Вашей фантазии.

Строительная компания «Загородный дом» выполняет все этапы строительства кирпичных домов под ключ по готовым или доработанным типовым проектам, а также их индивидуальное проектирование и строительство.

Источник: http://www.ZagDom.ru/articles/etapy-stroitelstva-kirpichnyh-domov-pod-klyuch

Строительство кирпичного дома «под ключ»

Собственный кирпичный дом в наше время построить – не проблема. Не обязательно быть строителем и обладать дюжиной навыков. Многие организации предлагают строительство кирпичного дома «под ключ» на весьма выгодных условиях. Предлагаем вам вникнуть в тему и знать: что именно входит в понятие «под ключ»?

Отличия кирпичных домов

Каменные дома обладают рядом преимуществ перед другими, именно поэтому данные материалы чаще выбирают (хотя по цене дороже, нежели деревянные или пенобетонные). Основные преимущества:

  • Долговечность;
  • Противодействие разрушающим силам атмосферы;
  • Прочность;
  • Безопасность;
  • Престижность.

Основные этапы строительства «под ключ»

  • Фундамент (рассматриваем ленточный). Возведение производится с применением спецтехники. Это выемка грунта, привоз стройматериалов, опалубка, заливка цемента и прочее. Далее, гидроизоляция фундаментной конструкции;
  • Стены и перегородки;
  • Перекрытия;
  • Кровля. Сюда входит пароизоляция, ветровая защита, покрытие металлочерепицей или другим материалом;
  • Дымоходы и вентиляционные каналы;
  • Устройство свесов;
  • Водосточная система;
  • Наружная отделка стен (могут быть проведены утеплительные работы фасада дома), заделка цоколя;
  • Металлопластиковые окна и входная дверь;
  • Коммуникации, включая такие как: отопление, водоснабжение, газоснабжение, электричество, канализацию, возможные «умные» и прочие системы;
  • Внутренняя отделка.
  • На что обратить внимание!

    Вот практический полный перечень этапов строительства кирпичного дома. Начинается все это с выбора проекта. Типовой – более простой, дешевый и проверенный вариант, который содержит все основные расчеты.

    Под свои запросы можно заказать специальное решение, где учитываются ваши требования и пожелания. Такой дом будет полностью адаптирован под вашу семью. Недостаток – стоимость. Ключевой момент: чем больше ложных архитектурных решений, тем дороже проект и его реализация.

    Вы можете заказать стоимостные сметы готовых строений, сравнить их и сделать свой выбор. Напомним, что проект содержит все этапы, основные моменты, по которым можно решить: подходит такой дом именно вам или нет? Все характеристики материалов также можно посмотреть в проекте.

    Очень важно, оценить проект дома еще до начала его воплощения.

    Очень важно выбрать тип кирпича. Обратите внимание на красный кирпич. Из него можно построить более «сложные» решения, красный – более оптимальный вариант, но и силикатный также подойдет.

    Представлены на рынке и современнее решения – поризованные кирпичи. Консультация профессионала поможет сделать выбор.

    Обратите внимание, чтобы проект содержал комплекс чертежей по коммуникациям и основным работам по отделке.

    Проекты домов из кирпича

    Подводя итоги…

    Лучше обратиться в проверенную организацию, которая и проектирует и производит строительство кирпичных домов «под ключ». Реализация такого проекта обойдется дешевле, так как заказ оформляется в одном месте. При наличии собственных знаний и навыков вы вполне можете построить жилье сами. Тут решать только вам.

    Источник: http://highlogistic.ru/stati/stroitelstvo-domov/doma-iz-kirpicha/stroitelstvo-kirpichnogo-doma-pod-klyuch.html

    Цены на строительство домов из кирпича под ключ

    Цена дома из кирпича «под ключ» за м2 в фирме «СВС» от 18 000 рублей. Приемлемую стоимость работ нам позволяет предоставлять полный отказ от субподряда и аренды, использование исключительно собственной строительной техники, профессиональной опалубки.

    Обращаем внимание на то, что цены на строительство домов из кирпича зависят от «начинки» строения.

    Как правило, дешевле, теплоёмче и грамотнее в плане нагрузки на фундамент использовать газобетон или керамоблок в качестве основного, а кирпич в качестве отделочного материала.

    Материалы строительстваЦена коробки дома (фундамент, стены, кровля, стяжка)Цена “под черновую отделку” (коробка+окна,утепление кровли, перегородки, лестница)Цена “под чистовую отделку” (под черновую+электропроводка, отопление, водоотведение)
    Газосиликатный блок + облицовачный кирпич 18 000 р. за м² 20 500 р. за м² 23 000 р. за м²
    Керамический блок + облицовачный кирпич 19 000 р. за м² 21 500 р. за м² 24 000 р. за м²

    Стоимость индивидуального проектирования – 250 рублей за 1 кв. метр.
    При строительстве дома с нашей компанией – проектирование осуществляется бесплатно

    «СВС» предлагает три варианта стоимости строительства домов из кирпича «под ключ»:

    • «Цена коробки дома». В перечень работ входит заливка фундамента, стяжки, возведение стен и крыши строения.
    • «Цена «под черновую отделку». Всё вышеперечисленное плюс выстраивание перегородок, монтаж окон, утепление кровли, оборудование лестницы.
    • «Цена «под чистовую отделку». К перечисленному выше прибавляется монтаж водоотведения, электропроводки, отопления и чистовая штукатурка.

    Стоимость строительства домов из кирпича «под ключ» за м2, где основанием является газобетонный блок – от 18 000 руб. до 23 тыс. руб. Обращаем внимание, что строители «СВС» соблюдают СНИПы и строительные нормы.

    Для придания прочности конструкции каждый третий ряд прокладывают армирующей сеткой, газобетон сажают на спецклей, а не на обычный раствор.

    Цена строительства дома из кирпича за м2, где в основе керамоблок составляет от 19 000 до 24 000 руб.

    В фирме «СВС» более двух сотен проектов домов досконально просчитаны. Архитекторы-дизайнеры в тесном взаимодействии с инженерами и прорабами просчитали оптимальное количество необходимых материалов, стоимость работ, варианты отделки. Ознакомиться с проектами и ценами на строительство домов из кирпича в Москве и Московской области можно прямо на сайте стройфирмы «СВС».

    Источник: http://m-su.ru/ceny/dom-iz-kirpicha/

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector