Строительство частных домов

Строительство частных домов под ключ: проекты и цены в Москве и Московской области от компания “СтройПроект”

Компания «СтройПроект» осуществляет строительство частных домов  в Москве и Московской области. Мы используем современные технологии и качественные материалы. Это сокращает сроки и оптимизирует стоимость работ.

Строительство частных домов осуществляется согласно утвержденному проекту. Он содержит смету, где указана стоимость предстоящих работ, количество материалов и сроки реализации поставленных задач.

Вы получите возможность контролировать наши действия. Цена строительства останется в рамках оговоренного бюджета (за исключением форс- мажорных обстоятельств).«СтройПроект» дорожит своей репутацией. Мы предоставляем длительную гарантию качества проделанных работ.

Неукоснительное соблюдение технологий обеспечивает долговечность возведенного сооружения в пределах стандартных величин. По завершении строительства вы получите исчерпывающую информацию по уходу за домом.

Это поможет продлить срок его эксплуатации без необходимости проведения капитального ремонта.

Строительство частных домов в Москве и области предоставляет возможность получить комфортабельное жилье, соответствующее вашим предпочтениям.

Многообразие представленных на рынке материалов облегчает выбор оптимального варианта, способного обеспечить лучший опыт эксплуатации в пределах выделенного бюджета.

 Этапы строительство частных домов под ключ 

«СтройПроект» предлагает строительство частных домов под ключ стоимость реализации поставленных задач вас приятно удивит. Это обусловлено высоким профессионализмом наших специалистов и разумным ценообразованием.

Выбрав нас в качестве исполнителя, вы сэкономите на каждом этапе работ:

  • проектирование. Мы предлагаем множество готовых вариантов, которые можно адаптировать согласно индивидуальным потребностям и особенностям участка. Это сокращает сроки разработки документации и предоставляет возможность использовать проверенные решения;
  • закупка материалов. Приняв решение построить дом под ключ со «СтройПроект», вы делегируете покупку материалов опытным специалистам. Мы проконтролируем их качество. Это исключит риск брака и дополнительные расходы. Мы сотрудничаем со множеством поставщиков, совершая регулярные оптовые закупки. Нам предлагают выгодные цены и скидки. Возведите дом без чрезмерных финансовых затрат;
  • строительство. Для строительства привлекается фиксированное количество оборудования и персонала, соответствующее характеру поставленных задач. Это оптимизирует скорость реализации поставленных задач. На каждом этапе осуществляется контроль качества проведенных работ. Повышенное внимание деталям исключает непредвиденные затраты на исправление ошибок;
  • последующая эксплуатация. Благодаря тому, что жилого дома строительство осуществлялось с точным соблюдением технологий, повышается срок службы сооружения. Наши клиенты реже прибегают к ремонтам. Они минимизируют расходы во время проживания.

Строим частные дома под ключ из кирпича и пеноблока

Проекты частных домов

«СтройПроект» предлагает типовые проекты частных домов и разработку индивидуальных решений. Работы могут проводиться на основании документации, созданной сторонними исполнителями.

Мы детально изучим особенности участка и проанализируем ваши пожелания. Наши специалисты откорректируют проект согласно озвученным требованиям.

Он будет утвержден, когда мы убедимся, что вы остались довольны проделанной работой.

Проекты домов 100 кв.мПроекты домов 150 кв.мПроекты домов 200 кв.м
Проекты домов 250 кв.мПроекты домов 300 кв.мПроекты домов 400 кв.м

Преимущество проживания в частном доме 

  • на этапе проектирования можно предусмотреть оптимальное расположение помещений. Габариты сооружения будут соответствовать индивидуальным предпочтениям заказчика. При выборе места расположения объекта учитываются особенности участка;
  • контроль коммунальных платежей. Монтаж коммуникаций сопровождается установкой счетчиков. Они предоставляют возможность контролировать расходы, и планировать бюджет. Приняв решение начать строительство частных домов, по завершении работ можно самостоятельно регулировать температуру отопления и сроки его эксплуатации;
  • отсутствие скрытых дефектов. Строительство частного дома исключает риск устранения последствий некачественной работы строителей, замены изношенных коммуникаций, коррекции повреждений и демонтажа устаревших декоративных элементов;
  • лояльная стоимость. Сейчас на строительство частного дома под ключ ниже затрат, которые требовались на возведение аналогичного сооружения несколько лет назад. Развитие технологий и появление новых материалов предоставляет возможность оптимизировать стоимость работ. Наши специалисты предложат решения, способные повысить качество проживания и срок эксплуатации объекта. Поэтому строительство с нуля выгоднее покупки готового дома;
  • благоприятные условия для жизни. Приняв решение начать частного жилого дома, вы получите возможность самостоятельно выбрать локацию, где будет возведен объект. «СтройПроект» поможет спроектировать места для отдыха и досуга. Владельцы частных домов наслаждаются тишиной и устраивают шумные торжества, не беспокоя соседей.

Доверив строительство частного дома нашей компании, вы получите комплексное обслуживание по доступной цене. Реализация всех этапов возведения сооружения одной компанией обеспечит стабильное качество реализации поставленных задач, исключит путаницу и сократит временные затраты на поиск новых исполнителей.

Последние выполненные работы компании «СтройПроект»

Телефон для заказчиков +7 977 104-23-25!!! Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!

Источник: http://stroiproekt77.ru/stroitelstvo-chastnyx-domov

Расчет стоимости строительства частных домов и коттеджей за 1 кв. метр | Новый Дом

Успешные люди всегда просчитывают свои траты на несколько месяцев вперед. Данный принцип не обошел стороной тот случай, когда обсуждается стоимость строительства метра частного дома в Москве. Удобно знать точную сумму и составить договор еще до начала работ.

Компания «ОлимпСтройСервис» работает абсолютно прозрачно. Прямо на сайте можно заказать расчет примерной стоимости строительства дома на калькуляторе. Наши менеджеры перезвонят и укажут приблизительную сумму. Итоговая смета составляется после согласования полного объема работ.

Определяем стоимость строительства домов и коттеджей

Многие компании рассчитывают именно минимальную стоимость работ по строительству индивидуального жилья и указывают ее на сайтах. И это не случайно. Даже в созданный для проекта интерьер можно вносить изменения:

  • варианты наружной отделки: штукатурка, клинкерная плитка и другие;
  • тип строительных материалов для стен: кирпич, газосиликатные блоки и прочее;
  • вид фундамента: плита, ростверк, цоколь.

И это только необходимые для возведения здания этапы. Стоимость строительства типового одноэтажного дома за 1 м2 “под ключ” может изменяться в разы при внесении изменений в готовый проект. Ведь для его обустройства требуются отделка, сантехника, осветительные приборы. Все это влияет на выбор материалов и необходимых видов работ.

Цена строительства загородного дома за 1 кв. м по индивидуальному проекту тоже может изменяться даже в процессе возведения здания. Например, если заказчик будет вносить даже минимальные правки: захочет поклеить другие обои или изменить тип напольного покрытия.

Полностью узнать сумму расходов на строительство частных домов можно только после составления сметы или в случае заказа здания без малейших расхождений в типовом проекте. После оформления договора расходы на постройку изменятся только при своевременном желании клиента изменить какие-либо параметры.

Методы подсчета стоимости строительства частных домов

Компания «ОлимпСтройСервис» с 2003 когда работает на строительном рынке в Подмосковье. Мы гарантируем прозрачность цен и предлагаем воспользоваться нашим калькулятором. При его использовании нужно указать:

  • тип фундамента;
  • материал стен и кровли;
  • вариант отделки фасада.

Средняя стоимость строительства квадратного метра дома 25000 рублей, но она зависит от ряда факторов и может меняться со временем. Эта цифра относится к зданиям, возведенным по типовым проектам.

Рассчитать стоимость строительства коттеджа за 1 м2 по индивидуальному проекту значительно сложнее. К примеру, работы по созданию комнаты в 20 квадратных метров и двух по десять значительно отличаются, так же, как и количество материалов.

Поэтому называть какие-либо суммы предварительно без точной информации трудно — они могут в разы отличаться от сметы.

Только после того, как менеджеры получат все необходимые данные, они смогут составить расчеты суммы оплаты. Мы проконсультируем Вас о качестве материалов, их преимуществах, недостатках, особенностях типов фундаментов, их использования в зависимости от этажности дома и типа грунта. Консультация наших специалистов поможет сделать выбор, который будет наиболее благоприятным.

Выгодные условия сотрудничества

За долгое время работы компании мы приобрели репутацию надежного проектировщика, которой очень дорожим. Качество работы для нас крайне важно, поэтому мы возводим надежно и с применением современных технологий. При разработке проектов учитываются эргонометрические факторы и возможные потребности жителей.

Разработка прайса учитывает сложность работы, потребности наших сотрудников и клиентов.

Мы не предлагаем выполнить спектр сложных и высокотехнологичных работ по самой низкой цене в Подмосковье. Такие “выгодные” предложения предоставляют только халтурщики и новички данной специальности.

Мы же несем ответственность за проделанную работу, и предоставляем гарантию качества.

Выбирая услуги нашей компании, Вы можете быть на 100% уверенны в соответствии цены работ и качества их выполнения.

Что влияет на стоимость строительства дома?

Площадь коттеджа, кв.м. Стоимость строительства, руб./кв.м.
Минимальная комплектация строительства Стандартная комплектация строительства Максимальная комплектация строительства
до 170 от 24 000 от 28 000 от 30 000
до 300 от 23 000 от 25 000 от 28 000
свыше 300 от 22 000 от 24 000 от 27 000

 * Каждый конкретный проект рассчитывается индивидуально.

Источник: http://www.NoviyDom.ru/services/stoimost-stroitelstva/

Строительство загородных домов и коттеджей от 150 кв. м

Профессиональное строительство загородного дома – достаточно сложный процесс, требующий серьезных теоретических знаний и практических навыков, а также, что не менее важно, качественной организации.

Для того чтобы результат соответствовал вашим ожиданиям, всем требованиям безопасности, надежности и качества, важен каждый этап строительных работ.

Строительство частных домов – подготовка и проектирование

У вас есть участок, и вы уже видите на нем лаконичный особняк в стиле хай-тек или небольшое двухэтажное шале? Но как реализовать идею? Самое главное, для того чтобы качественно реализовать строительство монолитных коттеджей, домов из кирпича или бетона – правильно оценить возможности участка. Тип и характеристики грунта, перепады высот и рельеф, отдаленность от централизованных коммуникаций – все это определяет характеристики будущего строения, требуемого фундамента.

Даже на узком или неровном участке можно возвести стильный внушительный особняк на основании созданного для вас индивидуального проекта.

Если вам понравится готовый проект из нашего каталога, мы можем бесплатно внести в него изменения, не затрагивающие конструктив.

Также на данном этапе будет учтено и утверждено положение дома на участке, его ориентация по сторонам света, все проектные решения, которые и определят стоимость строительства дома.

Строительство коттеджа – фундамент и «коробка» дома

Проведенные геологические изыскания дают основание для выбора типа фундамента. Это может быть свайно-ростверковый, ленточный различного заглубления, монолитные плитные фундаменты – на выбор существенное влияние окажут рельеф, специфика грунтов, глубина промерзания, уровень грунтовых вод, а также выбранные для возведения дома материалы.

Строительство частного дома начинается после согласования проектной документации, а скорость и стоимость возведения «коробки» в первую очередь зависят от материала стен.

Более оперативно построить загородный дом позволят газобетон и пеноблоки, максимально сохранить тепло можно, используя керамические блоки, создать дом-крепость реально с использованием кирпича.

Пообщавшись с вами, мы сможем найти сбалансированный вариант как с технической точки зрения, так и в плане финансовой оптимизации.

Инженерные системы в строительстве дома

Комфортный микроклимат и надежные инженерные системы в доме – это здоровье вашей семьи, долговечность самого сооружения, да и абсолютно другое качество жизни.

Может ли система отопления экономить ваши расходы на энергоресурсы, вентиляция – создавать постоянно свежий воздух, канализация и водопровод – служить несколько десятков лет, а электричество выдерживать все оборудование дома? Наш ответ «Да»!

Строительство коттеджей под ключ в ИнноваСтрой – это верный расчет коммуникационных сетей, подбор и монтаж современного энергоэффективного оборудования. Качественная реализация в комплексе с корректными конструктивными решениями станет гарантией получения теплого, комфортного, уютного дома.

Читайте также:  Как выбрать аккумулятор для солнечной электростанции

Строительство дома под ключ – внешняя и внутренняя отделка

После того как возведение объекта осуществлено, специалисты приступят к отделке. Стены и потолки подготавливаются к финальным работам, устанавливаются окна, двери, внутренние перегородки, возводятся лестницы, подключаются коммуникации, устанавливаются радиаторы и сантехника, производится стяжка пола и т.д.

Внутренний вид дома должен полностью соответствовать экстерьеру, и утвержденному вами стилю.

Строительство коттеджей под ключ предполагает их гармоничное сочетание как в плане выбора интерьерных решений и форм, так и цветовой гаммы, материалов отделки, элементов декора.

Современные технологии позволяют воссоздать любые направления: от барокко до хай-тека. Производя чистовую отделку, мы создаем не только оригинальный и интересный дизайн интерьера, но и приятную атмосферу, желаемую функциональность и практичность.

Ввод в эксплуатацию и благоустройство

После того как строительство загородного дома под ключ завершено, производится вывоз мусора, возводятся малые архитектурные формы, стройплощадка тщательно убирается, а на территории производится зонирование, озеленительные и ландшафтные работы, прокладывается дорожно-тропиночная сеть и иные работы по созданию гармоничного окружения для вашего нового дома. Зачастую строительство

Отсутствие каких-либо дефектов, прочность конструкций, бесперебойное функционирование коммуникаций – все эти моменты мы проверяем перед сдачей объекта заказчику. Наши клиенты заселяются только в комфортные, безопасные и надежные дома, которые полностью соответствуют проектным характеристикам и ожиданиям заказчика как по качеству, так и по цене строительства коттеджа.

Источник: https://innstroy.ru/stroitelstvo-kottedzhej

Строительство домов под ключ недорого – заказать строительство дома в Москве и Московской области по доступной стоимости. dom-msk.com

Строительная компания «DOM-MSK.COM» предлагает индивидуальное малоэтажное строительство домов под ключ в Москве и Московской области, проекты и цены представлены на сайте. 

Строим современные частные дома под ключ на заказ из всех типов материалов:

  • кирпичные
  • из газобетонных блоков
  • из керамических блоков
  • из бруса и бревна

 Наши услуги:

  • Изготовление фундамента (ленточный, фундаментная плита, утепленная шведская плита, свайный фундамент).
  • Проведение ландшафтных работ (газон, тротуары, планировка)
  • Возведение стен (кирпичная  кладка, кладка газоблоков, керамблоков, возведение стен из бревна и бруса).
  • Отделка фасада (кладка облицовочного кирпича, утепление фасада, система мокрого и навесного фасада, отделка сайдингом)
  • Устройство кровли с выбранным типом покрытия (установка софитов, водостока, вентиляции, элементов безопасности, мансардных окон и т.п.).
  • Подвод инженерных коммуникаций.
  • Устройство заборов под ключ (элитные заборы, заборы из кирпича, заборы на ленточном фундаменте, кованые заборы, заборы из деревянного штакетника).
  • Установка, изготовление и монтаж ворот (откатные ворота, распашные ворота и т.д.)
  • Изготовление и монтаж навесов

 Все работы ведутся в соответствии с ГОСТами и СНИПами.

Контроль качества работ происходит, как со стороны технического надзора, так и со стороны Архитектурного надзора.

На все виды работ дается гарантия 5 лет. 

Сколько стоит строительство дома?

Применение новых строительных материалов и технологий позволяет возводить здания недорого. Это делает такое жилье доступным широкому кругу покупателей.

15 тысяч рублей/кв. метр – такова начальная цена строительства домов под ключ в Москве и области. Конечная стоимость зависит от множества факторов:

  • выбора стройматериалов для фундамента, цоколя, стен, фасада, кровли, окон
  • условий по доставке материалов на ваш участок
  • необходимости проведения отделочных и инженерных работ 

Доступная стоимость строительства дома из газобетона, пеноблоков и кирпича объясняется низкой ценой материала и короткими сроками монтажных работ.  

Строительство домов: проекты и архитектурные решения

У нас можно выбрать готовый проект из каталога или заказать новый индивидуальный проект дома.

Итоговая стоимость проектирования зависит от планировки.

Мы готовы возвести дома по индивидуальным проектам из газобетона, пеноблока и кирпича. Учтём при проектировании все Ваши пожелания, особенности природного ландшафта.

Возможно заказать полный комплекс услуг по строительству дома – от возведения до устройства ограждений и хозяйственных построек.

Мы вам поможем:

Учтем все нюансы при строительстве дома – все только в соответствии с нормами ГОСТ и СНиП.

  • Построить современный прочный дом

Все стройматериалы поставляется напрямую от уже проверенных производителей.

ВАШИ ВЫГОДЫ:

  • Недорогое строительство дома
  • Сдача объекта без отсрочек

3 месяца – минимальный срок строительства объекта. Точные временные рамки зависят от погодных условий, объема работ, выбранных стройматериалов и своевременного поступления оплаты от заказчик

Источник: https://dom-msk.com/

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, отделка загородного дома

К строительству дома нужно подходить основательно – ведь вы строите его далеко не на один год. Поэтому не нужно торопиться и делать, лишь бы что-то получилось.

Начинать любое строительство следует с проекта – при его отсутствии дом в итоге будет похож на груду камней. Но даже при создании проекта следует обратить внимание на все тонкости, которые влияют на ход строительства.

Да и при непосредственном возведении здания не нужно торопиться. Любая ошибка и неточность, допущенная при строительстве, может привести к необратимым последствиям – проседанию фундамента, появлению трещин в стенах и т.д.

В итоге срок эксплуатации здания уменьшится сразу в несколько раз (а то и вовсе оно сразу разрушится). Поэтому если у вас нет соответствующего опыта в строительной сфере, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

А теперь предположим, что вы решили доверить строительство дома под ключ специализированной компании. Наверняка вам будет интересно знать, как ведутся строительные работы и из каких этапов они состоят.

Это позволит вам понять процедуру строительства дома и получить определенные знания в этой сфере.

Да и с моральной точки зрения если вы знаете, что процесс возведения объекта соответствует необходимым нормам, вы будете спокойны.

Строительство дома осуществляется в несколько этапов:

  • Обсуждение с заказчиком всех нюансов. Любое строительство частного дома начинается с того, что клиент приходит в компанию и оформляет заказ. При первом обсуждении нужно уточнить все вопросы относительно проекта – предоставляет ли заказчик собственный или его также нужно разрабатывать. Кроме того, нужно уточнить все вопросы по поводу технологии строительства, поскольку непосредственно при проведении работ изменить что-либо в этом плане будет уже невозможно.
  • Подбор материалов. После того, как заказчик определился с технологией строительства частного дома, нужно подобрать для этого соответствующие материалы. Их выбор зависит от того, какая именно технология выбрана. Так, при возведении домов из натурального материала используется брус, если выбрано каркасное строительство – соответствующие сендвич-панели и прочие компоненты. Не меньшей популярностью пользуются дома из блоков и прочих аналогичных материалов.
  • Окончательное утверждение проекта и прочей технической документации. После того как материалы подобраны, можно приступать к непосредственному строительству. Однако, нужно для начала окончательно утвердить проект дома, подписать необходимый договор с подрядчиком и т.д.
  • Строительные работы. Наиболее продолжительный по времени и, по сути, основной этап строительства.

Таким образом, все работы по строительству домов лучше доверить специалистам. Это поможет существенно увеличить срок эксплуатации и длительное время обходиться без ремонта. Да и внешний такого дома будет гораздо более презентабельным, если его будут строить профессионалы.

Дом – это то место, в котором человек проводит большую часть своей жизни. Представьте себе свое идеальное жилище: планировка, функциональность, каждая мелкая деталь отвечает Вашим нуждам и желаниям.

Пришло время воплотить фантазии в реальность! Строительство собственного загородного дома позволит Вам создать дом своей мечты.

А чтобы сэкономить время и деньги, доверьте работу профессионалам, которые выполнят всю необходимую работу – начиная от проектирования дома и заканчивая отделкой загородного дома, созданием внешних коммуникаций, благоустройством участка.

Комплексные услуги

Компания «Дом-строй-мастер» предлагает вашему вниманию весь спектр услуг по строительству элитных загородных домов под ключ. На каждом этапе – проектирование, возведение дома, отделка и дизайн комнат – клиенту предоставляется точная информация о процессе строительства. По желанию заказчик имеет возможность воспользоваться услугой авторского контроля.

Индивидуальный подход к каждому клиенту

Для каждого дома разрабатывается уникальный проект, согласно которому будут проводиться работы. Создайте свой неповторимый стиль, а высококвалифицированные специалисты помогут воплотить его в дизайн-проект. Каждый шаг работ согласуется и корректируется соответственно желаниям клиента, Вы можете вносить изменения на любом этапе.

Высокое качество

Все работы по строительству загородного дома производятся с использованием высококачественного сырья, изготовленного в Германии, Великобритании, Франции, Италии.

При внутренней отделке помещений применяется штукатурка немецкой марки Knauf, натуральный камень Hisbatit Mosaico, краски DuLux (производство Британия).

Использование материалов класса люкс гарантирует долговечность постройки и высочайший уровень качества.

От идеи до новоселья

Строительство жилища – ответственное дело, в котором нельзя торопиться. Каждый шаг тщательно прорабатывается командой высококвалифицированных специалистов, действующих в строгом соответствии с желаниями заказчика. От Вас потребуется только участие в обсуждениях устройства будущего дома.

Первый этап – разработка проекта. На это обычно уходит 2-3 недели. Архитекторы тщательно проанализируют все Ваши пожелания и перенесут их на бумагу.

Но сразу начинать работы нельзя: строительство загородного дома требует длительной и тщательной подготовки, необходимо предусмотреть все возможные трудности, определиться с материалами, решить организационные вопросы.

После того, как проект будет готов, его нужно привязать к местности: откорректировать в соответствии с особенностями участка и доработать. Такой длительный подготовительный этап позволяет быть уверенными в том, что никаких непредвиденных ситуаций не произойдет, и дом будет отстроен в срок.

При строительстве загородных домов под ключ внимание уделяется всему участку: строительство фундамента, выполняются работы по проведению водопровода и канализации, по желанию клиента обустраиваются хозяйственные постройки: гараж, баня, беседки. Специалист по ландшафтному дизайну может заложить на проекте участка пруд, бассейн или роскошный сад.

Во время строительных и отделочных работ мы отдаем предпочтение материалам высшего качества, дом из которых будет долгие годы радовать своих владельцев. Для скорейшего получения результата одновременно работают несколько бригад рабочих, выполняющих каждая свое задание.

И все это проходит под неусыпным контролем архитектора, который следит, чтобы все работы выполнялись в точном соответствии с документацией.

На выходе Вы получите эксклюзивное элитное жилье, которое послужит показателем принадлежности к высшему классу, и без слов расскажет о статусе своего владельца.

Гарантии качества строительства загородных домов и коттеджей!

У вас есть вопросы? Позвоните нам или отправьте сообщение через специальную форму обратной связи сбоку и мы с радостью ответим на все интересующие вас вопросы. + 7 (499) 899 88 28

Стоимость работ и факторы ценообразования

Поскольку строительство «под ключ» включает в себя несколько видов работ, то и цена зависит от ряда факторов.

Кто-то скажет, что можно обратиться в несколько разных фирм, каждая из которых сделает свою часть работы, однако, итоговая стоимость получится не ниже, а то и выше, чем если все заботы возьмет на себя одна компания.

Так зачем раздавать деньги разным бригадам, которым придется переделывать и доделывать друг за другом?

Основополагающими факторами ценообразования являются площадь участка и объем предстоящих работ. Чем масштабнее проект, тем ниже стоимость за квадратный метр.

Отдельно оплачиваются услуги архитектора по разработке индивидуального дизайн-проекта, если есть необходимость прокладывания придомовых коммуникаций, это тоже обязательно должно быть учтено. Также, на цену влияет вид фундамента, сложность внутренней и внешней отделки, используемые материалы и многое другое.

Читайте также:  Отделка прихожей декоративным камнем: просто, красиво и современно

Чтобы узнать точную стоимость вашего будущего дома – позвоните по указанному номеру телефона, и квалифицированный сотрудник проконсультирует Вас и ответит на все вопросы.

Частные дома за городом становятся все популярнее, и это неудивительно: кто не желал бы иметь собственную шикарную усадьбу, обустроенную согласно всем прихотям? Загородный дом – это показатель статуса владельца, признак принадлежности к высшему обществу, человека, имеющего возможность жить в собственном особняке, невозможно не зауважать.

Источник: http://dom-stroy-master.ru/

Порядок и этапы строительства частного загородного дома, коттеджа

Конечно же, к этому непростому делу — строительству своего дома, как говорится «с нуля», на всех этапах строительства необходимо привлекать специалистов.

Но вопрос в том, что почти всегда существует несколько вариантов решения той или иной задачи строительства. Выбор вариантов всегда за Вами.

Поручая работу солидным подрядчикам, а тем более нанимая бригаду строителей-шабашников, необходимо постоянно контролировать правильность выбранных конструктивных решений и технологий, качество работ и применяемых материалов.

Очень часто члены семьи сами выполняют строительные работы, выбирают материалы, конструкции и технологии.

Знать как – необходимое условие успешного завершения строительства дома для себя.

Наши деды рубили избы и строили хаты держа проект в голове.А как надо строить дом сейчас?

Строительство дома следует начать с получения знаний:

  • Читайте книги, журналы, сайты и форумы, смотрите видеоклипы, посвященные строительству частных загородных домов и коттеджей. Обязательно найдите журналы, сайты и форумы местного регионального уровня на эту тему.
  • Выставочные центры крупных городов — областных центров, регулярно проводят региональные выставки на тему малоэтажного строительства. Обязательно посетите такие выставки. Там Вы найдете информацию о доступных в регионе строительных технологиях, материалах, услугах и ценах, а также посмотрите и потрогаете разные варианты технологий, конструкций и материалов.
  • Общайтесь с друзьями, знакомыми, заводите новые знакомства на выставках и форумах — выуживайте из них их опыт строительства частного дома.

Уже на этом этапе собирайте информацию и отзывы о работе местных организаций, частных предпринимателей, бригад и отдельных работников, специализирующихся на выполнении тех или иных работ по строительству малоэтажных домов.

В первую очередь выберите проектировщика, которому Вы поручите корректировку, привязку проекта дома к условиям места строительства.

Также рекомендую найти профессионального инженера технического надзора за строительством или строителя — профессионала, имеющего опыт строительства малоэтажных домов, которому Вы доверяете.

Строительство дома — это сложная, многоплановая деятельность. Даже если вы прочитаете массу материалов на тему строительства, то не имея опыта, все равно не сможете в полной мере контролировать качество и понимать логику строительных работ.

Профессиональный инженер технадзора поможет Вам:

  • Подобрать проект, материалы для строительства дома.
  • Выбрать подрядчика и составить договор с ним.
  • Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен.
  • Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике.
  • Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком.
  • Принимать выполнение скрытых этапов строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком.
  • Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком.

Поиск и выбор участка под строительство

Если участок под строительство уже имеется, перейдите к следующему этапу. Если нет, начните поиск участка, имея в виду в первую очередь критерии населенного пункта, в котором Вы хотели бы поселиться.

Если есть возможность, выберите участок с небольшим уклоном для стока воды, не затапливаемый, с водопроницаемым верхним слоем грунта, с низким уровнем грунтовых вод.

Постарайтесь приобрести участок с наличием на улице, как минимум, дороги, пригодной для проезда грузового транспорта, и электрической сети. Такой участок обычно стоит дороже, но наличие коммуникаций заметно сократит дальнейшие затраты на строительство и ускорит начало стройки.

Если этих коммуникаций рядом с участком нет, то в администрации поселка получите информацию о сроках их строительства и сколько это будет Вам стоить. Посмотрите документы, подтверждающие реальность планов строительства коммуникаций. Например, наличие договора администрации поселка с сетевой организацией о технологическом присоединении поселка к электрической сети.

Узнайте, каким образом будут оформлены обязательства администрации перед Вами по строительству дорог и других центральных коммуникаций. Это может быть Ваше членство в кооперативе, товариществе, некоммерческом партнерстве или заключение договора. Оцените риск — купить участок и ждать коммуникаций много лет! Такое не редкость в российской практике.

Выясните у продавца участка или в администрации поселка результаты радиационного контроля интенсивности выделения из почвы радиоактивного почвенного газа радона.

Проектирование дома

Условия присоединения дома к сетям

Сразу после покупки и получения регистрационных документов на участок оформляют разрешение на подключение дома к электросети.

При наличии в поселке других центральных сетей — водопровода, канализации, газопровода, оформите разрешение на подключение и к этим сетям. Владельцы сетей заключат с Вами договор и выдадут технические условия для присоединения дома к сети, требования которых необходимо учесть в проекте.

Правила застройки участка от администрации поселка

В администрации поселка необходимо получить архитектурно — планировочное задание на проектирование и строительство дома. Или это может быть другой документ, содержащий необходимую информацию и требования к строительству на участке (правила строительства и т.п.). Посмотрите проект застройки поселка.

Необходимо узнать планировку улицы возле участка строительства  — границы проезжей части, тротуара, газона, места расположения центральных коммуникаций электро- водо- газоснабжения и канализации, уличного освещения.

Документы администрации обычно содержат требования к размещению построек на участке. Располагать на участке дом, гараж, хозпостройки, септик, колодец (скважину) необходимо не так, как хочется, а по типовому плану участка.

Придерживаться определенного плана должны все застройщики в поселке, чтобы, например, септик на вашем участке не оказался рядом с колодцем соседа, соблюдались противопожарные разрывы между постройками на соседних участках и т.п.

Для того, чтобы улицы поселка выглядели привлекательно, устанавливают требования к этажности домов, к внешнему облику фасадов и заборов, к высоте посадок на уличных газонах и возле дома. Фасады всех домов требуют располагать на одной линии.

Обязательно узнайте, как в поселке организован (или будет организован) сбор с участков и отвод поверхностных вод с территории поселка.

 Устройство дорог, заборов на ленточных фундаментах и другая строительная деятельность перекрывают естественные пути для стока воды. Участки начнут постепенно заболачиваться или периодически затапливаться.

Причем, видимые следы заболачивания могут проявиться только через несколько лет.

Для отвода поверхностных вод обычно прокладывают подземные трубы ливневой канализации или устраивают поверхностные лотки (канавы) вдоль улиц или по границам участков.

В Российской практике администрация поселков часто не планирует, а застройщики участков не требуют, устройства организованного ливневого стока в поселке. В результате каждый хозяин пытается решать эту задачу самостоятельно и не всегда удачно.

Свои планы по размещению построек, строительству забора и устройству путей для стока воды согласуйте с владельцами соседних участков.

Требования администрации поселка необходимо учесть, иначе не получите разрешения на строительство дома.

Купите готовый проект дома

Обязательно подберите и купите готовый проект дома. Проект дома подбирают, руководствуясь определенными требованиями — узнать здесь.

Перед покупкой проекта покажите его специалисту (архитектору, строителю с опытом), выслушайте его мнение о проекте. Если возможно, постарайтесь побывать в доме, который построен по выбранному проекту.

Обратите внимание на технологии, применяемые при строительстве дома по выбранному проекту. Подходит ли Вам технология строительства и как она согласуется с планируемым способом возведения дома. Собираетесь ли Вы сами выполнять работы или воспользуетесь услугами частных бригад или солидной строительной фирмы для строительства под ключ.

Убедитесь, что приобретаемый проект достаточно детальный, тогда при строительстве не возникнет дополнительных сложностей.

При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

Привязка проекта дома

Поручите местным проектировщикам привязать (откорректировать) проект к условиям места строительства. 

Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

Обязательно продумайте, какими инженерными системами будет оснащен Ваш дом

Кроме традиционных и обязательных инженерных систем — электроснабжения, отопления, водопровода, канализации, вентиляции, примите решение о необходимости иметь в доме и на участке:

  • Систему кондиционирования воздуха.
  • Охранную и пожарную сигнализации.
  • Домофон.
  • Систему видеонаблюдения.
  • Устройства для приема сигнала телевидения и интернет.
  • Центральный пылесос.
  • Наружное освещение участка и проезда к участку.
  • Водопровод на участке.
  • Резервный электрогенератор.
  • Систему управления въездными воротами на участок.
  • Защиту дома от ударов молнии. 

Устройство систем необходимо предусмотреть в проекте дома. Часто решение этого вопроса оставляют на потом, а это неизбежно ведет к переделкам, приходится приспосабливать не самые эффективные, удобные и дешевые варианты.

Все изменения в проект вносите до начала стройки. Это позволит избежать необдуманных решений и дополнительных расходов в процессе строительства.

Проектировщик разработает чертеж — план расположения дома и других сооружений на участке с учетом Ваших пожеланий, требований администрации поселка и СНиП.

На плане участка необходимо заранее выбрать и указать на чертеже место расположения не только дома, но и  септика, очистных сооружений, скважины или колодца, хозяйственных построек, проездов, дорожек и площадок для отдыха и стоянки автомобилей, а также трассы труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника, место ввода в дом проводов электросети.

Чертеж с планом застройки участка потребуется для получения разрешения на строительство дома.

На этапе проектирования, если рядом уже есть дома соседей, постарайтесь узнать их опыт:

  • какая и где у них канализация;
  • у кого какой фундамент;
  • что лучше скважина или колодец, какой глубины и где они расположены;
  • какой уровень на участке грунтовых вод весной и осенью;
  • какие грунты залегают и на какой глубине.

Эта информация поможет Вам совместно с проектировщиком выбрать оптимальные решения по расположению и устройству систем водоснабжения и канализации,  а также конструкцию фундамента будущего дома.

Вертикальная планировка участка

Советую разработать чертеж плана вертикальной планировки участка. На плане будут указаны вертикальные отметки (расположение по высоте) всех построек и сооружений на участке. Кроме того, будут заданы уклоны поверхности земли, дорожек и проездов на участке, что позволит заранее спланировать и направить сток поверхностных вод в нужном направлении.

Также на плане определяются места на участке, где необходимо срезать или наоборот, насыпать грунт, и какое количество грунта откуда и куда следует переместить. Например, Вы заранее должны знать куда девать грунт, оставшийся после сооружения фундамента, колодца, септика или очистных сооружений канализации.

Отсутствие плана вертикальной планировки обычно приводит к проблемам, для решения которых потребуются дополнительные расходы. Например, дом или другие сооружения в конечном итоге оказываются слишком заглублены в грунт и возникают проблемы с отводом воды.

Грунт, который при рациональном планировании можно было бы оставить на участке, приходится вывозить или наоборот, вдруг выяснится, что грунта не хватает и т.п.

Очень рекомендую сделать смету на строительство дома с разбивкой на отдельные этапы.

Проект, смета — зачем они нужны?

Проект — это план того, что и как сделать, сколько и каких материалов необходимо для этого израсходовать. Наши деды рубили избы и строили хаты держа проект в голове.

Читайте также:  Светодиодное освещение своими руками

Современный дом — это намного более сложный объект, в котором применяется большое количество разнообразных материалов и технологий, насыщенный инженерными коммуникациями. Объект, который должен соответствовать многочисленным нормам и правилам.

Попытка построить  современный дом по «проекту в голове» неизбежно приведет к переделкам, к снижению качества и к удорожанию строительства.

На основании проекта выполняется сметный расчет — смета, которая определяет стоимость материалов, машин и рабочей силы, необходимых для выполнения работ. Сметы делаются на отдельные этапы строительства, например, сооружение фундамента, кладку стен, монтаж окон, и в целом на объект.

Смета — это план Ваших расходов на строительство.

Проект и смета должны стать основой договора подряда между заказчиком и подрядчиком строительства. При наличии этих документов каждая сторона четко знает, что должно быть сделано и сколько за это уплачено.

Как правило, работы на строительной площадке начинаются только после того, как на каждом листе проекта появится следующая запись: «Для производства работ», под которой будет стоять Ваша подпись, и подпись подрядчика — бригадира, прораба или директора строительной компании, заверенная печатью.

Не отдавайте проектирование и строительство дома в одни руки – это должны быть разные, независимые друг от друга специалисты или организации. Конкуренция интересов и мнений этих специалистов позволит Вам выбирать оптимальное решение и избегать не оправданных затрат.

А что случается, если застройщик пытается строить взаимоотношения с подрядчиком без проекта и сметы?

Без проекта и сметы

А что случается, если застройщик пытается строить взаимоотношения с подрядчиком без проекта и сметы.

Хорошо если взаимопонимание с подрядчиком, достигнутое на старте проекта, сохраняется до его завершения. А что делать, если в какой то момент желанное понимание исчезло, а, может быть, переросло в отторжение?

Очень часто в таком случае дело доходит до суда, и строительная компания, которая начала и вела строительство дома без проекта, скорее всего, этот суд проиграет.

Единственное ее спасение, если Вы в договоре подряда подпишетесь под такой фразой: «Заказчик настаивает на том, что дом будет строиться без проекта, и всю ответственность, включая отрицательные последствия, берет на себя».

Я очень сомневаюсь, что вы согласитесь поставить свою подпись под таким договором. Да и добросовестный, ответственный подрядчик на работу без проекта не согласится.

Но совсем наоборот с маленькими конторками и частными бригадами. Они, в отличии от серьёзных компаний, с удовольствием будут строить без проекта, так как понимают, что без проекта и смет можно строить как они хотят, как им быстрей и проще.

А главное, всегда за всё Вам придётся им доплачивать, так как будете постоянно слышать от них фразу: «Мы об этом не договаривались, надо доплатить еще!».

А в последствии, когда поймёте, что идёт перерасход бюджета и вам построили далеко не то, что вам хотелось, услышите в ответ: «Э хазяИн ты сам так хатЭл, мИ так и сдЭлали….».

Судится с ними будет бесполезно, да и что толку — время упущено, а переделки будут стоить еще дороже.

https://www.youtube.com/watch?v=336QmaqvF_0

Так что, если у вас много денег и времени, есть возможность «жить» на стройке, чтобы руководить процессом, которой есть у вас в голове, то строительство без чертежей, сметы и проекта — это для вас.

Разрешение на строительство дома

Следующим этапом строительства дома является процедура получения разрешения на строительство. Оно берется в администрации населенного пункта, в котором расположен участок.

Продолжение на следующей странице 2 :

Читать страницу: Страница 1, Страница 2

Источник: https://DomEkonom.su/porjadok-i-jetapy-stroitelstva-chastnogo-zagorodnogo-doma.html

Строительство частных домов в Москве

1/3

2 000 руб  /м.куб.   

1 200 – 1 500 руб  /м.куб. оптом

Континент, ООО, Москва

Раскопка котлованов для частного строительство, заливка фундаментов, строительство дома под ключ, прокладка коммуникации

1/4

Промекс, ООО, Москва

компания Promex занимается строительством зданий и сооружений … с успехом практикуем строительство сооружений по уникальной … материалы и технологии строительства из существующих на

1/2

22 000 руб  /м.кв.   

23 000 – 24 000 руб  /м.кв. оптом

ЛСТКстройГрупп, ООО, Москва

ЛСТКстройРУПП проеткирует и строит дома, автомойки, ангары, административные здания

СпецАвто, ООО, Москва

Наша компания имеет большой опыт работ. выберите профессионалов которые смогут реализовать любую вашу задачу.

1/4

Zdesdoma, ИП, Москва

Продается новый брусовой двухэтажный дом в охраняемом коттеджном поселке … : земли населенных пунктов . . Дом полностью готов к круглогодичному … индивидуального жилищного строительства

1/2

Цена не указана

Экспресс – Логистика, ООО, Москва

IT – инфраструктура; 2. Разработка, строительство, внедрение и управление едиными … обеспечения транспортной безопасности; 7. Строительство, оснащение, техническое обслуживание … проекты

1/4

Zdesdoma, ИП, Москва

Продается новый дом из бруса 160 кв. … пунктов для индивидуального жилищного строительства. Прописка. ПМЖ. Деревня. Ипотека … холодная горячая вода в доме . Отопление – твердотопливный

Экспресс Геология, ООО, Москва

инженерно-геологические изыскания для строительства домов, коттеджей, линейных объектов, зданий … 7 лет. Для ИЖС (частных домов) предлагаем особые условия: – … геология для 1-этажного дома

1/4

3 800 – 9 800 руб  /м.кв. оптом

ДомСтрой, ООО, Москва

Выполним строительство частных зданий под ключ. Из … . др. материалов. Кирпичная кладка, домов, гаражей, пристроек, бань, перегородок

Строй Дом Траст, ООО, Москва

осуществляем строительство и проектирование домов, коттеджей, бань. Строительство ведем … комплексное обслуживание объектов частного строительства. При строительстве дома, коттеджа, бани

1/5

Гера, ООО, Москва

Королёв; мкр Болшево (частный сектор) исторически известное стародачное … спорта. Здесь стоят дома народных артистов Советского … -во, канализация. В доме: Бытовая техника: газовая

1/5

6 000 руб  /м.кв.   

от 4 800 руб  /м.кв. оптом

Ремонтдомстрой, ООО, Москва

Строительство жилых и нежилых зданий … , согласования. Ремонт квартир и частных домов.

Цена не указана

Современное строительство и…, ООО, Москва

Ремонт квартиры и частных домов под ключ. Имеем вся

1/5

20 000 руб  /м   

10 000 – 18 000 руб  /м оптом

Континент, ООО, Москва

коммуникаций и канализации – это строительство, проводимое под землей без … монтаж автоматических ворот Утепление домов пенобетоном Строительство частных домов под ключ.

1/5

Zdesdoma, ИП, Москва

ипотека. Документы на дом и землю. Строительство домов из бруса одно … ключ для строительства Калужской области , Московской области. Дома из бруса … пользоваться большой популярностью

1/5

Zdesdoma, ИП, Москва

Дом из пеноблока 140 кв. … , находится на стадии завершения строительства. Категория земли: земли населенных … утеплена) Коммуникации: Газ: в доме, свет: 15 кВт/380 … отдыха у пруда. Строится

1/5

Цена не указана

Zdesdoma, ИП, Москва

сделана полная разводка по дому полипропиленовыми трубами и установлены … окном, магистральный газ в доме. Установлена сантехника: ванна, … декоративных растений, а при строительстве дома

1/3

Лига Проектов, ООО, Москва

монтаж в любой регион. Строительство профессиональных ледовых катков закрытого … спортивной площадке, во дворе дома или частной территории. И можем

Цена не указана

РосМастерСтрой, ООО, Москва

продукцию. Применение: строительство гражданское и промышленное. Для частного строительства: утепление фундаментов … звуко- и теплоизоляция, полы домов, мансард, дач, бань, а

1/5

6 руб  /м   

от 5 руб  /м оптом

Центр ЭкоУтеплителей, ООО, Москва

Avaterm и Политем для строительства домов из оцилиндрованного бревна … домов многими производителями оцилиндрованного бревна, строительными компаниями и частными … . Во время монтажа дома

КонсалтБизнес, ООО, Москва

Земельный участок для строительства жилого дома с целью постоянного проживания. … промышленные предприятия, преобладающая застройка частными домами. До Москвы транспортная доступность

Строй Маркет, ООО, Москва

популярен для строительства забора и ограждения вокруг частного дома и дачи

1/4

Техно-Ресурс, ООО, Москва

грунте, асфальте под строительство домов, бань, частных и государственных построек и

от 4 681.35 руб  /м.кв. оптом

Элемент, ООО, Москва

материала в коттеджном и частном строительстве домов. При производстве XPS технониколь … безопасность применения в жилищном строительстве. Широкий ассортимент продукции включает

Сергеев Ю., ИП, Москва

Частная бригада русских строителей из … опыта в загородном малоэтажном строительстве. Все специалисты в … и наружная отделка загородных домов – обшиваем дома вагонкой, сайдингом,

1/5

12 000 руб  /услуга   

10 000 – 11 000 руб  /услуга оптом

Курочкин А.С., ИП, Москва

на рассредоточенных объектах, в строительстве жилых домов, мостов, прокладывании нефте … промышленного, городского и дорожного строительства используется землеройная техника – … столичных

НЕРУД-ГРУПП, ООО, Москва

большую популярность в строительстве частных и многоэтажных домов. Основные характеристики безпустотных

1/3

Цена не указана

Дорстрой 1, ООО, Москва

ремонт, дорожные работы, строительство дорог, строительство грунтовых дорог, восстановление … – асфальтирование дворов дач и частных домов; – укладка асфальта возле гаражей … ; –

1/5

Цена не указана

Строительное Оборудование, ЧП, UA Москва, RU

оборудования для панельного строительства частных домов и многоэтажных зданий … которые используются при строительстве частных и многоэтажных домов, различных типов … пеноизоляцией.

300 руб  /м.кв.   

от 290 руб  /м.кв. оптом

Дор-Мастер, ООО, Москва

деятельности нашей компании является строительство дорог и благоустройство … – Благоустройство и асфальтирование территории – строительство дорог; – дорожные работы любой … площадок при

1/4

Цена не указана

Alkon, ООО, Москва

промышленным строительством мы так же работаем и с частными заказчиками … по устройству разнообразных скатных кровель для загородных домов

1/4

Пескогрунт, ООО, Москва

ремонт дорог, бордюр тротуарный, строительство дорог, укладка асфальта, рытье … , доставка песка, демонтаж зданий частных домов фундаментов, доставка боя кирпича

Шелтерс, ООО, Москва

военноей технике, и в строительстве, и в сфере организации … , если: • вам нужно оградить частный дом или дачу от любопытных

1/2

Сервис пулс, ООО, Москва

работы по дизайну, проектированию, строительству бассейнов: каркасных, сборных, бетонных … по запросы – сервис пулс строительство бассейнов москва. Готовы выполнить … решения для

Тепло, ООО, Москва

Москва. Бригада облицует ваш дом, украсит вентилируемый фасад вашего … сайдинг, керамический фасад. Кроме частного строительства мы охватываем спектр капитальный

900 руб  /м.кв.   

900 – 1 200 руб  /м.кв. оптом

Стройтресткомпани, ООО, Москва

Бригада облицует ваш дом, украсит вентилируемый фасад вашего … сайдинг, керамический фасад. Кроме частного строительства мы охватываем спектр капитальный

1/5

2 100 000 руб  /шт   

2 000 000 – 2 100 000 руб  /шт оптом

ТриумфГрад, АО, Москва

» и лучшей в Подмосковье частной школой – Павловской гимназией. Продолжая … общественного пользования в малоэтажных домах «Павловского квартала» спроектированы с … номинации «Малоэтажный

Цена не указана

Траст – инвест групп, ООО, Москва

компании, промышленные холдинги и частные лица. Схема – кредит … залог квартир, коттеджей, домов, бизнеса, и т. … . Кредитуем недострой жилых домов по России. Степень … модернизация

Чвялев А., ИП, Москва

в гражданском (кровля частного дома) и в промышленном строительстве. На сегодняшний

1/3

450 руб  /м.кв.   

350 – 400 руб  /м.кв. оптом

ЛСТКстройГрупп, ООО, Москва

проектирование быстровозводимых зданий (магазин, частный дом, ангары, административные здания) стадии … же возможно строительство под ключ каркасных домов по современной технологии

Источник: https://moscow.flagma.ru/stroitelstvo-chastnyh-domov-so527300-1.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector