Демонтаж перегородки между ванной и туалетом — инструкция

Демонтаж стены в ванной

Сегодня перегородка между ванной и туалетом может быть снесена только с разрешения соответствующих организаций, потому что считается самой настоящей перепланировкой жилища, и для этого должна быть составлена вся техническая документация.

Это требования Жилищного Кодекса и начать работу можно будет только после принятия такого решения. Обязательно выясняется ответ на вопрос: является ли стена несущей? Если да, то перепланировку выполнить невозможно.

Преимущества процесса удаления перегородки

Демонтаж стены между туалетом и ванной позволит увеличить пространство

Убирая стену между ванной и туалетом, владельцы квартиры преследуют определённую цель:

эффективнее использовать образовавшуюся площадь;
установить стиральную машинку, небольшой шкафчик;
улучшить качество вентиляции;
более свободно передвигаться в пространстве.

Какие могут выполняться работы

Демонтаж стены в ванной осуществляется с целью совмещения санузла, обустройства стильного и красивого дизайна.

Если стена не несущая, проектная документация не потребуется, достаточно, чтобы специалисты выполнили эскиз.

Могут быть выполнены следующие преобразования:

демонтаж стены в ванной, не увеличивающей её размер;
изменение местоположения сантехники;
монтаж дополнительных приборов;
приумножение площади санузла за счёт другого помещения.

Материалы и инструменты

Чтобы убрать стену, могут потребоваться инструменты и некоторые подручные материалы. Нужно приобрести их или некоторые взять напрокат. Только при наличии всего необходимого стоит начинать демонтаж:

Перфоратор.
Болгарка.
Молоток.
Хлопчатобумажная ткань.
Респиратор.
Перчатки.
Очки.
Закрытая одежда.

Последовательность выполнения работ

Имеются определённые этапы осуществления демонтажа перегородки между ванной и туалетом. Прежде всего, выполняются некоторые действия.

Подготовка помещения

Первым делом демонтируйте унитаз и ванну

Она заключается в предупреждении соседей о громких действиях и возможности предохранения сантехнических приборов от осколков при падении.

Сначала нужно демонтировать ванну, унитаз, раковины, кабинку с душем и перенести всё в другую комнату или же стоит накрыть сантехническое оборудование мягкими вещами, а сверху всё застелить плёнкой, в том числе и полы.
Обязательно необходимо перекрыть воду во избежание потопа, обесточить электропроводку и удалить её из ремонтируемого помещения.
Чтобы избежать попадания пыли в жилые комнаты, лучше всего повесить на двери мокрые тряпичные занавески, а также заткнуть все щели.

Как правильно осуществить процесс демонтажа стены

Как известно, перегородка может состоять из кирпичей, бетона или гипсолита. Демонтируя её, нужно не забывать, что работа является «грязной» и трудоёмкой. Подробнее о правильном демонтаже смотрите в этом видео:

Следует выполнить такие шаги:

снять кафельную плитку или панели;
стамеской или зубилом, помещёнными в верхний ряд в промежуток между кладкой и потолком, раскачивают кирпичи и достают их;
гвоздодёром нужно убирать кирпичи и выполнить так всё, достигнув пола;
если нет цели сохранить кирпичи, подойдёт использование перфоратора или кувалды;
при гипсолитовой поверхности нужно по периметру распилить зазоры и кувалдой снести стену между ванной и туалетом;
металлическую арматуру и плинтуса следует срезать болгаркой или перфоратором;
стену из бетона получится сломать при помощи болгарки со специальным диском;
подойдёт также перфоратор или ударная дрель, ими высверливаются частые отверстия;
после этого около отверстий нужно постучать молотком и выломать куски из перегородки между ванной и туалетом.

Заключительные работы

Если вам важно сохранить целостность кирпича в перегородке, воспользуйтесь стамеской и молотком

Как правильно соединить ванную и туалет после демонтажа перегородки? Уже снесённую стену, ставшую строительным мусором, необходимо убрать, но не в контейнеры. Если нужно, кирпичи могут использоваться ещё раз, остальное вывозится специальным транспортом на свалку.

Как видно, подобная работа довольно шумная и мусорная, но при правильной организации может занять один день. Используя стамеску и зубило, кирпич можно сохранить в первозданном виде.

После всех действий плитку нужно будет класть заново, далее – установить сантехническое оборудование и другие необходимые предметы обихода.

Принимая решение удалить перегородку между ванной и туалетом, нужно учитывать характер, качество конструкции и заранее продумать все этапы, чтобы не навредить себе и соседям.

Источник: http://MoyaStena.ru/peregorodki/demontazh-mezhdu-vannoy-i-tualetom

Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

ppa5/Fotolia

Отвечает генеральный директор онлайн-сервиса заказа ремонта PriceRemont.ru Андрей Лямин-Бородин:

Именно с того, какую нагрузку несет стена, и нужно начинать решение этого вопроса. К сожалению, большинство стен в панельных домах — несущие, их снос категорически запрещен, так как с большой долей вероятности это приведет к обрушению перекрытий.

Этот факт затрудняет реализацию каких-либо идей. В то же время перегородки именно между ванной и туалетом во многих панельных домах тонкие, ненесущие. Как узнать точно? Несущие стены видны на плане в техпаспорте квартиры: они отличаются большей толщиной.

Также, если дом типовой серии, информацию о ней с указанием несущих стен можно найти в интернете, где существует несколько сервисов-агрегаторов.

Наконец, более-менее достоверно определить вид стены можно по ее толщине: несущая стена в панельном доме будет иметь толщину не менее 120 мм. Все, что меньше, — просто перегородка.

Если вам повезло и вы имеете дело с перегородкой, ее можно снести, но эти действия необходимо согласовать с Государственной жилищной инспекцией. В противном случае перепланировка будет считаться несогласованной и повлечет за собой те или иные проблемы.

При этом, несмотря на то что разборка ненесущих перегородок по действующему законодательству не требует создания архитектурного проекта и может быть оформлена в уведомительном порядке (постфактум), при объединении ванной комнаты и туалета все же рекомендуется до начала строительных работ проконсультироваться в районной жилинспекции. На практике мнения жилинспекций в разных регионах по этому вопросу существенно различаются. В основном это связано с тем, что ванная и туалет относятся к «мокрым» зонам, и при их объединении может потребоваться дополнительная гидроизоляция, что означает изменение устройства полов, которое, в свою очередь, подразумевает создание проекта.

Несмотря на кажущуюся сложность, подобное согласование поставлено на поток, его вполне можно провести самостоятельно, без посредников.

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется

Отвечает управляющий партнер Rezidential Group Эмиль Захаряев:

Согласование подобной перепланировки вполне возможно. Для этого, в первую очередь, необходимо заказать ее эскиз. Если планируются масштабные изменения, такие как перенос стен или установка тяжелого оборудования вроде джакузи, потребуется новый инженерно-строительный проект.

Для немасштабной перепланировки необходимо собрать пакет следующих документов: поэтажный план БТИ, копию свидетельства на квартиру (в дальнейшем это будет выписка из ЕГРП) и копию лицевого счета с выпиской из домовой книги.

Обычно в массовом жилом фонде запрещается переносить «мокрые» зоны в места, которые не были изначально для них предназначены. Кроме того, шансы на согласование перепланировки снижаются, если будет перенесен водяной полотенцесушитель.

Не приветствуется и отнесение унитаза более чем на 1 метр от сливного патрубка.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Любое изменение, касающееся стен, дверей, оконных проемов, электросетей и газовых сетей, а также сетей отопления, по нынешнему законодательству должно быть согласовано соответствующим образом. Для этого, по правилам, вам надо обратиться в проектно-инвентаризационное бюро.

Там вам будет нужно рассказать, какие изменения вы хотите произвести в квартире, а специалисты бюро разработают проект для согласования в городской администрации. Это может занять разное время в зависимости от сложности изменения и количества сетей, которые они затрагивают.

Проект может содержать несколько разделов, например, в вашем случае, если стенка между туалетом и ванной комнатой «картонная», в ней отсутствуют электрокабели и трубы водоснабжения и отопления, то согласование будет довольно простым и недорогим.

Если же вы хотите затронуть все системы, а еще присовокупить кусочек коридора, то такой проект будет значительно дороже, а согласование займет гораздо больше времени, с привлечением пожарной охраны, водоканала и т. д.

План квартиры можно просто заказать как технический паспорт: там будут проставлены размеры, толщина стен, и из этого документа можно будет понять, какие из них несущие конструкции, а какие нет.

Впрочем, в большинстве случае жильцы квартир не делают проектов, а сразу делают ремонт по своему вкусу и просто живут в отремонтированной квартире.

Если об этом станет известно администрации, то на вас наложат штраф за незаконную перепланировку (примерно 3 тысячи рублей) и предпишут привести квартиру в соответствие с исходным планом или затребуют документацию на согласование перепланировки.

С этим можно бороться в суде, заказав судебную экспертизу о соответствии новой планировки всем требованиям безопасности.

Можно ли восстановить стену между туалетом и ванной без согласований?

Планировки ванных от 3 квадратов до бесконечности

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/недвижимость» Евгения Владимирова:

Узаконить перепланировку, даже на первый взгляд самую незначительную, нужно обязательно. В противном случае, квартиру с несогласованными изменениями будет очень тяжело продать, а жилищная инспекция вправе выписывать вам штрафы.

Объединение ванной комнаты и санузла является одним из самых популярных видов перепланировки. Стена между ванной и санузлом крайне редко является несущей, что упрощает процедуру согласования. Однако в некоторых случаях там могут быть расположены коммуникации, в том числе и вентиляционный короб. Тогда убрать стену окажется невозможно.

В целом, все процедуры по согласованию займут примерно один-два месяца. Если согласование простое (сносится перегородка, а остальные стены остаются на своих местах), тогда необходимо обратиться в БТИ за поэтажным планом.

Также готовятся все документы на квартиру: документы собственника квартиры, свидетельство о регистрации права на недвижимость. После этого вам потребуется проект перепланировки. Все эти документы подаются вместе с заявлением в органы местного самоуправления.

Если же перепланировка более сложная и ванную решено дополнительно расширить за счет площади комнаты или коридора, тогда необходимо еще и техническое заключение.

Отвечает администратор форума mastercity.ru, ООО «Эксперт Таун» Евгений Бородин:

Если вы решите официально зарегистрировать объединение санузла в панельном доме, то вам стоит предпринять примерно следующие шаги: для начала будет нужно заказать в БТИ план жилого помещения с указанием, какие стены являются несущими. Там же нужно будет зарегистрировать перепланировку.

Касательно последовательности действий. Первым готовится проект перепланировки помещения, на его основании выдается разрешение на производство работ.

Далее делается ремонт, то есть перепланировка помещения, после чего происходит приёмка помещения с подписанием акта, при необходимости — получение нового поэтажного плана.

В ходе ремонта также придется подписать акты согласования скрытых работ по гидроизоляции санузла.

Стоит отметь, что далеко не всегда нужно согласование: во многом ситуация зависит от конкретной серии панельного дома. Бывает, что санузел в панельных домах — это единый блок. В таком случае разрешение на объединение может и не потребоваться.

Однако, если вы решите впоследствии продать квартиру, несоответствие изначального плана жилого помещения реальному может вызвать вопросы оценщика и покупателей.

Нередки случаи, когда людям отказывали в ипотечном кредите на квартиры с несогласованной и незарегистрированной перепланировкой.

Текст подготовила: Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как согласовать перепланировку

Как взять кредит на ремонт?

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/hotim_obedinit_vannuyu_s_tualetom_nuzhno_li_soglasovanie_pereplanirovki/5253

Как снести стену между туалетом и ванной?

Есть определенный порядок работ того, как убрать стену между ванной и туалетом.

Сначала осуществляются подготовительные работы. Для этого заранее предупредите ваших соседей, о том, что будет грохот. Пусть они на время уедут в гости или пойдут погулять, особенно если есть маленькие дети.

Также нужно предусмотреть тот факт, что нужно уберечь сантехнические приборы от падающих осколков. Демонтируйте ванну, унитаз, раковины, душевую кабину и перенесите в другое помещение.

Если вы не хотите это делать, то тогда обязательно накройте сантехнику мягкими вещами и сверху положите клеенку или пленку. Расстилать ее нужно и на пол, чтобы не повредить пол и быстро после вынести строительный мусор.

Также обязательно перекройте воду, для того чтобы предотвратить потоп. Дополнительно демонтируйте полотенцесушитель. Обесточьте всю электропроводку и уберите ее из ванной комнаты и туалета.

Для того чтобы избежать проникновение пыли в квартиру, но на двери повесьте обязательно хлопчатобумажные полотна, заранее смоченные водой. Щели между дверьми и полом закройте мокрыми тряпками. Важно: поставьте в ванной и туалете тазики с водой, они будут притягивать пыль.

Как снести перегородку между туалетом и ванной в панельном доме или любом другом доме?

Перегородка может быть бетонной, кирпичной или из гипсолитового блока. Этапы проведения работ:

снимите кафель или панели;
вогните стамеску или зубило над верхним рядом кладки в промежуток между ней и потолком, расшатайте кирпичи и достаньте их;
примените гвоздодер как рычаг, загоните его в щели кладки и уберите ее до пола.

Используйте перфоратор с насаженным зубилом, также можно применить кувалду, ими просто раздалбывайте кирпич. Этот способ подойдет, если вы не хотите сохранить кирпич.

Если перегородка гипсолитная, то сделайте по периметру пропилы и разбейте кувалдой. Металлическую арматуру вырежьте болгаркой. Также стоит демонтировать плинтуса, которые есть фундаментом для коробки из гипса. Сделать это можно перфоратором и болгаркой.

Перегородки из бетона сносятся болгаркой, на которую надет диск по бетону. Им выпиливаются небольшие куски и вынимаются.

Также можно применять обычный перфоратор или ударную дрель и высверливать отверстия, которые находятся друг к другу вплотную. После нужно стучать молотком вдоль отверстий и выламывать обломки из перегородки.

Важно: если у вас есть мощный профессиональный перфоратор, то вам потребуется несколько одиночных ударов и насаженное на него специальное зубило.

Источник: http://vivoz-gbo.ru/tualet/v-kvartire/kak-snesti-stenu-mezhdu-vannoj-i-tualetom

Как убрать стену между ванной и туалетом: все этапы

По жилищному кодексу РФ снос любой перегородки в квартире считается перепланировкой, поэтому перед тем, как убрать стену между ванной и туалетом, необходимо получить разрешение на эту работу в соответствующих органах. В зависимости от региона это могут быть БТИ, городская архитектура, жилищная инспекция и т.д. Необходимо также выяснить, не является ли эта перегородка несущей, хотя на практике такое встречается крайне редко.

Убрав стену, можно значительно расширить пространство маленького санузла.

Согласование перепланировки

При изменении планировки санузла, то есть объединения ванной комнаты и туалета в одно помещение, потребуются специальные технические решения и соответствующие согласования, которые могут быть упрощенными (по эскизу) или полными (по проекту).

По упрощенной схеме разрешение получают в следующих случаях:

Простой снос стены между ванной и туалетом без увеличения площади за счет других помещений;
Изменение расположения сантехнических приборов (раковины, унитаза, ванны) без увеличения их количества. Если планируется перенос от одной стены к другой, то по эскизу согласовать это можно, а установить дополнительное оборудование (биде, душевую кабину) – нельзя.

При согласовании перепланировки по полной схеме составляется проект, который нужен в следующих случаях:

Увеличение габаритов санузла за счет других помещений – коридора или кладовки, но не кухни;
Установка дополнительной сантехники (душевого поддона или кабины, биде или еще одной раковины).

О том, какие документы нужны для согласования (тоже зависит от региона проживания), следует узнать и собрать их заранее.

При сносе стены между ванной и туалетом необходимо помнить, что уменьшение или изменение формы вентиляционных и коммуникационных коробов категорически запрещается.

После получения разрешения и всех согласований можно приступать к сносу стены.

Инструменты и материалы

Перед тем как убрать стену между ванной и туалетом, необходимо иметь в наличии или приобрести:

Мощный перфоратор для долбления стен;
«Болгарку»;
Тяжелую кувалду и молоток;
Гвоздодер;
Зубило или стамеску;
Плотную полиэтиленовую пленку или клеенку;
Хлопчатобумажные тряпки или ткань;
Защитные средства: респиратор, перчатки, очки, закрытую одежду и обувь.

Для резки арматуры и распила бетонных стен применяется болгарка со специальными дисками

Подготовительные работы

Поскольку при сносе стены будет много шума и грохота, необходимо предупредить о предстоящих работах соседей, особенно с маленькими детьми. Возможно, на это время они уедут в гости или просто погуляют.

Чтобы уберечь сантехническое оборудование от падающих осколков перегородки, желательно смеситель, ванну, раковину и унитаз демонтировать и вынести в другое помещение. Конечно, это трудоемко и занимает много времени, поэтому многие предпочитают оставить все на своих местах.

В этом случае сантехнику следует накрыть мягкими вещами, например, старыми пальто, а сверху для защиты от пыли положить полиэтиленовую пленку или клеенку.

Расстелить ее необходимо и на полу, что поможет сохранить покрытие от сколов и трещин, а также облегчит уборку и вынос строительного мусора.

Обязательно перекрыть воду, чтобы уберечь помещение от потопа в случае непредвиденного повреждения труб упавшим обломком стены. Если на сносимой перегородке закреплен полотенцесушитель, его нужно будет аккуратно демонтировать, а разводку коммуникаций впоследствии придется переделать.

При наличии на демонтируемой стене электропроводки (например, к вентилятору на вытяжке) ее необходимо обесточить и убрать.

Чтобы пыль, образующаяся при сносе стены (а ее будет много), не попала в другие помещения, на все дверные проемы нужно повесить хлопчатобумажные полотна, обильно смоченные водой. Имеющиеся щели между дверью и полом тщательно закрыть мокрыми тряпками. В ванной и туалете поставить тазики и ведра, наполнив их водой, которая будет притягивать пыль к себе.

Снос стены между ванной и туалетом

Перегородка может быть сделана из бетона, кирпича (белого или красного), гипсолитовых блоков и т.д.

Самым распространенным материалом является кирпич, из которого стены между ванной и туалетом сооружают даже в панельных домах. Этапы проведения работ:

Аккуратно снять кафель или панели, если планируется их повторное использование;
Над самым верхним рядом кладки в промежуток между ней и потолком вогнать стамеску или зубило, слегка расшатать кирпичи и вынимать их. При наличии в стене вентиляционного отверстия демонтаж начинать нужно с него;
Используя большой гвоздодер в качестве рычага, загонять его в щели кладки и аккуратно убирать все ряды до самого пола.

Санузел со снесенной стеной из кирпича.

При таком способе сноса не возникает много пыли, работы проводятся с минимальным шумом, к тому же большинство кирпичей остаются целыми и пригодными для дальнейшего использования. Но для этого понадобится много времени.

Чтобы ускорить процесс демонтажа стены, можно применить перфоратор с насаженным на него зубилом или кувалду, но шума и пыли будет значительно больше, да и все кирпичи превратятся в обломки.

Если перегородка выполнена из гипсолита, по ее периметру нужно сделать пропилы и разбивать кувалдой. Вставленную внутрь стены металлическую арматуру необходимо срезать «болгаркой».

Стена с арматурой.

После того, как убрали стену между ванной и туалетом, нужно демонтировать плинтуса, которые служат фундаментом для гипсовой коробки. Обычно они бетонные и армированные, поэтому придется использовать мощный перфоратор и «болгарку».

Редко, но все же встречаются перегородки из бетона. Чтобы их снести, можно при помощи «болгарки» с надетым на нее диском по бетону выпиливать небольшие куски по заранее прочерченным линиям и вынимать их.

Можно воспользоваться обычным перфоратором или ударной дрелью и высверливать отверстия, расположенные вплотную друг к другу, по периметру предварительно очерченных кусков стены. Затем, слегка обстукивая молотком вдоль отверстий, выламывать получившиеся обломки из перегородки.

Если есть в наличии мощный профессиональный перфоратор, на который насажено специальное зубило, то стена разламывается несколькими одиночными ударами. Это быстрый, но самый шумный, менее аккуратный и далеко небезопасный демонтаж стены.

Заключительный этап

После сноса перегородки остается много строительного мусора, который необходимо убрать. В обычные контейнеры, установленные возле многоэтажек, выбрасывать его нельзя.

Если целые кирпичи можно еще использовать повторно или недорого продать, то остатки штукатурки и кладки, а также обломки бетонной или гипсолитовой стены придется вывозить на городскую свалку, причем для этого необходимо специальное разрешение.

http://akvauyut.ru

Источник: http://legkoe-delo.ru/remont-doma/legko-sdelat/25575-kak-ubrat-stenu-mezhdu-vannoj-i-tualetom-vse-etapy

Монтаж, демонтаж перегородок в квартире. Демонтаж перегородки между ванной и туалетом. Демонтаж перегородки под потолком в коридоре

Если вы задумались о ремонте и хотите сделать его бюджетным, то для этого вовсе нет необходимости пользоваться услугами профессиональной бригады строителей.

А вот демонтаж перегородки и вовсе можно осуществить самостоятельно. Главное условие при этом заключается в том, что трогать несущие стены запрещено.

Подобный подход позволяет сделать перепланировку, увеличив пространство того или иного помещения и добившись максимального комфорта.

Сносить перегородки из следующих материалов можно без опасения:

кирпич;
бетон;
пеноблок;
камень;
древесина;
гипсокартон.

Однако для каждого из перечисленных материалов предусмотрена своя норма сноса. Для выполнения демонтажных работ деревянной стены необходимо прилагать меньшее количество усилий, чем требуется, если в квартире монолитные стены.

Когда трудно определить, какой материал лежит в основе, следует обратиться за советом к профессионалам.

Они, кстати, в этом случае рекомендуют сделать демонтаж определенной части стены, что позволит увидеть материал в составе, который позволяет определить характер предстоящих работ.

Подготовка

Если вы затеяли демонтаж перегородки, то необходимо осуществить подготовительные работы. Для этого все коммуникации отключаются – отопление, водопровод, радио, электричество, канализация и газопровод. Необходимо позаботиться еще и о том, куда вы будете складывать строительный мусор. Для этого обычно подготавливаются мешки.

Подготовка инструментов

Демонтаж перегородки обязательно предусматривает подготовку определенного набора инструментов, а именно:

зубила;
клиньев;
отбойного молотка;
кирки;
ломика;
кувалды.

Если предстоит работать с деревянной перегородкой, то в ход можно пустить бензопилу, заменив ею отбойный молоток.

А вот что касается бетонной перегородки, то ее можно разобрать с помощью отбойного молотка, перфоратора или болгарки.

Такой серьезный набор инструментов требуется по той причине, что внутри бетонной стены присутствует металлический каркас, для устранения которого необходима углошлифовальная машина.

Проведение демонтажа перегородки

Демонтаж перегородки может быть начат сразу же после завершения подготовительных работ. Мастеру следует представить картонный короб, который нужно будет убрать из стены. При этом нужно руководствоваться принципом вырезания определенной части данного короба.

Если убирать перегородку по периметру, то ее средняя часть может обрушиться на пол, при этом вы подвергнете пол нагрузке в несколько сотен килограммов. Важно помнить о том, что демонтировать большие куски стен никак нельзя. Сначала из перегородки необходимо выбить по одному кирпичу, а далее – убрать дверную перемычку, постепенно продвигаясь к краям.

Если перед вами – кирпичная стена, то достаточно будет кувалды. Начинать обрабатывать такую перегородку необходимо от потолка.

Снос перегородки между туалетом и ванной

Демонтаж перегородки между ванной и туалетом проводится в несколько этапов. На первом необходимо снять панели или кафель, если вы планируете использовать отделку повторно.

Над верхним рядом кладки в промежуток между потолком и отделочным материалом необходимо вогнать зубило или стамеску, расшатав кирпичи. Это позволит вынуть изделие из стены.

При наличии вентиляционного отверстия демонтаж необходимо начинать с него.

Гвоздодер следует использовать в качестве рычага, его загоняют в щели в кладке. Такой способ исключает образование большого количества пыли, а работы удается провести с минимальным шумом.

Большинство кирпичей остаются целыми, их можно будет использовать в дальнейшем. Однако такая схема демонтажа перегородок занимает много времени, а ускорить процесс можно с использованием перфоратора.

На инструмент насаживается кувалда или зубило, однако шума и пыли будет больше. При этом кирпичи превращаются в обломки.

Если перегородка имеет гипсолит в основе, то по периметру необходимо сделать пропилы, разбив материал кувалдой. Вставленная внутрь арматура должна быть срезана углошлифовальной машиной.

Как только удастся убрать перегородку, нужно приступать к демонтажу плинтусов, которые выступают фундаментом для гипсовой коробки. Они могут быть выполнены из бетона, армированного прутьями.

Поэтому для демонтажных работ следует использовать болгарку или перфоратор.

Установка перегородки

Заезжая в новую квартиру, владельцы жилья достаточно часто задаются вопросом о том, как установить перегородку. Для проведения подобных работ можно использовать разные материалы, в том числе пенобетонные блоки.

Важно правильно подобрать материал, который может быть теплоизоляционным, конструкционно-теплоизоляционным и конструкционным. Для строительства перегородок лучше всего использовать блоки с маркировкой D600 или выше.

Помимо этого, следует подготовить клей. Существует огромное разнообразие промышленных составов, которые используются для кладки пенобетонных блоков. Смеси выполняются на базе портландцемента, тонкодисперсионного кварцевого песка и пластификаторов.

Монтаж/демонтаж перегородок довольно часто осуществляется новыми жильцами квартир самостоятельно. Если вы решили возвести перегородку из пенобетонного блока, то его нижнюю поверхность необходимо промазать клеевым раствором и уложить на пол. Первое и последнее изделия, которые будут соприкасаться со стеной, следует дополнительно зафиксировать металлическим уголком.

Заключение

Иногда длины пенобетонного блока оказывается недостаточно для укладки целого ряда. В этом случае можно выпилить доборные элементы с помощью ручной пилы. Второй и последующие ряды изделий следует укладывать в шахматном порядке, соблюдая перевязку швов. Толщина клеевого слоя не должна превышать 5 мм, а нанесение смеси должно осуществляться еще и на вертикальную поверхность.

Источник: https://2qm.ru/domashnij-ujut/remont/montaj-demontaj-peregorodok-v-kvartire-demontaj-peregorodki-mejdy-vannoi-i-tyaletom-demontaj-peregorodki-pod-potolkom-v-koridore.html

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Все нюансы

Перепланировка ванной и туалета – это одно из самых часто встречающихся видов перепланировки. Однако данный тип перепланировки обладает довольно значительным количеством нюансов, предусмотренных СНиПами и нормами РФ. Рассмотрим их подробнее.

Переделка ванной комнаты – согласование

Чтобы узнать, можно ли согласовать Вашу перепланировку ванной и сколько это будет стоить, пришлите, пожалуйста, нам на mail@resog.

ru фото или скан плана квартиры до и после перепланировки (планируемые или произведенные изменения можно схематично отметить рукой или в любом графическом редакторе).

Либо заполните форму обратного звонка или позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67.

Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Разрешение.

1. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты

Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016 в квартирах не допускается такая перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее.

Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения (в подвале или на первом этаже), ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.

2. Увеличение ванной комнаты за счет коридора

Часто при переносе или устройстве дополнительной ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом. В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы (наиболее часто встречающиеся- sololift), которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.

Комментарий к видео:

Изменился пункт: согласование расширения санузла по проекту требуется не по пунтку 2.2.6 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (изменение конструкции полов), а по пункту 2.2.1 Приложения 1 того же постановления (после выхода ППМ №1104 от 29.12.2017).

3. Устройство гидроизоляции в ванной комнате и туалете

На данный момент существует два основных вида гидроизоляции полов: рулонная и обмазочная. В последнее время всё большее распространение получает именно обмазочная. Дело в том, что рулонную гидроизоляцию необходимо укладывать на выравнивающий слой стяжки.

Если укладывать её непосредственно на перекрытие, то под нагрузкой от верхних слоёв пола она может порваться о незначительные выступы неровного перекрытия и в этом месте при заливе смогут происходить протечки.

Обмазочная гидроизоляция ввиду своей технологии не требует устройства дополнительного слоя такой выравнивающей стяжки.

4. Устройство пола в ванной комнате и туалете

Разрешение на расширение ванной комнаты за счет коридора

Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в ванных и туалетах ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

5. Устройство ванной комнаты с выходом в спальню

Таким образом, если у Вас в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом (ванная комната, уборная, туалет), то нельзя выполнять такую перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты.

Если у Вас в квартире имеются два помещения, оборудованных унитазом, то вход в один из него допускается сделать из жилой комнаты (в контексте СаНПиНа «спальни»).

Вход в помещение, не оборудованное унитазом (душевая, ванная, умывальная и т.д.), допускается делать из любой комнаты.

6. Замена ванной на душевую кабину- это перепланировка или нет?

У многих людей, обращающихся к нам, возникает вопрос: если мы не трогаем стены ванной комнаты и туалета, а хотим только передвинуть в их пределах сантехнические приборы, то относится ли это к перепланировке и требует ли согласования? Постараемся кратко ответить на этот вопрос.

Если переносимый сантехнический прибор отмечается на планах БТИ квартиры, то изменение его положения влечёт необходимость изменить его и в этих планах БТИ, а это осуществляется согласно Приложению 1 Постановления Правительства Москвы №508 по согласованию на основании эскиза.

На планах БТИ отмечается расположение раковины, душа, унитаза, гигиенического душа и ванной. Таким образом, такие работы, как перенос раковины в ванной, перенос ванны в ванной комнате, замена ванной на душевую кабину и т.д. требуют согласования.

С другой стороны, на планах БТИ никак не указывают полотенцесушитель и стиральная машина. Поэтому, к примеру, перенос полотенцесушителя в ванной не требует соответствующего согласования.

7. Перепланировка туалета или ванной с затрагиванием шахт

Часто в ванных и туалетах располагаются вентиляционные и канализационные шахты с соответствующими вентиляционными каналами и трубами. Часто в них имеется достаточно много свободного пространства, которое хочется присоединить к внутренним помещениям при перепланировке ванной комнаты и санузла. В законах (п. 10.

5 Приложения 1 постановления № 508 Правительства Москвы) сказано лишь, что запрещено демонтировать или уменьшать каналы естественной вентиляции, а про уменьшение шахт без затрагивания каналов ничего не говорится. Однако всё не так просто. Площадь данных шахт не входит в площадь квартиры (не фиксируется в её планах БТИ), а значит не покупалась собственником и ему не принадлежит.

На практике согласующие органы относят данную площадь к общедомовому имуществу, ссылаясь на статью 36 Жилищного кодекса РФ (хотя явно это там не прописано), где перечисляются объекты многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу. А чтобы присоединить общедомовое имущество к квартире (взять в аренду или безвозмездное пользование) согласно п. 2.5.1.1.1.

9 Приложения 2 того же постановления, необходимо организовать собрание жильцов дома, где они дадут такое согласие.

8. Устройство туалета и ванной или их расширение осуществляется по проекту перепланировки

Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.

Как видно из вышеизложенного текста ремонт ванной комнаты с перепланировкой может привести к множеству противоречий с законом. Надеемся эта статья поможет Вам их избежать, но иногда проще доверить согласование перепланировки санузла или мокрых помещений профессионалам.

В заключение данной статьи мы бы хотели привести несколько примеров согласованных перепланировок ванных комнат и туалетов. Кстати, рекомендуем ам прочесть отдельную статью о том, как согласовать перепланировку квартиры.

Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета

Перепланировка ванной в доме п-44т

демонтируемые-возводимые конструкции

план квартиры после перепланировки

Выше представлена типичная перепланировка ванной комнаты в п-44т с её объединением и расширением за счет коридора и устройством отдельного входа в кухню через комнату. В большинстве домов ванная комната и уборная выполнены с помощью сантехнических кабин типа “стакан” или “колпак”. Они являются не несущими и их демонтаж безболезнен. Главное, как уже говорилось выше, не затрагивать вентшахты.

Переделка ванной в хрущевке

На иллюстрации приведена не стандартная для хрущевки многокомнатная квартира. Была проведена перепланировка хрущевки с маленькой ванной и расширением её за счет коридора.

Перепланировка ванной комнаты в панельном доме

до перепланировки

после перепланировки

На данных иллюстрациях приведена перепланировка туалета с ванной в панельном доме. Во многом здесь были произведены схожие мероприятия с уже рассмотренным переустройством, только на этот раз на площади коридора разместили дополнительный туалет, расширив при этом саму ванную комнату.

Перепланировка ванной в хрущевке

А вот этот вариант уже наиболее типичен для хрущевок и сталинок. Коридор, ведущий в газифицированную кухню стал частью объединенной и расширенной ванной комнаты, а сама кухня через рольставни объединилась с комнатой.

Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке

Часто перепланировкам подвергаются маленькие ванные не только панельных домов и кирпичных хрущевок, но и современных новостроек. В таких квартирах вариантов по преобразованию ванных встречается довольно много, хотя наиболее распространенным остается, по-прежнему, её расширение за счет коридора.

Источник: https://resog.ru/pereplanirovka-vannoj-sanuzla-i-drugix-mokryx-pomeshhenij/

Дизайн ванной комнаты. Ремонт и перепланировка стандартного санузла

Создание комфортной обстановки в ванной, или стильного интерьера внутреннего пространства этой комнаты, очень часто превращается в мучительные и безрезультатные поиски оптимального варианта – виной тому совсем крохотные размеры помещения, особенно в квартирах хрущевских времен, да, впрочем и в домах построенных позже, панельных. Разумное решение, к которому обычно приходят владельцы такого жилья – совмещение комнат санитарного назначения – туалета и ванной.

Содержание

Какие преимущества можно получить от перепланировки ванной и санузла

Сначала заметим, что процесс этот не так прост, как может показаться изначально, он потребует:

составления проекта или плана,
подсчета суммы финансовых вложений,
согласования и оформления надлежащих документов,
закупки стройматериалов.

Чем же привлекательна перепланировка? Во-первых она приведет к существенному увеличению полезного пространства, в совмещенном санузле можно будет установить стиральную машину и душевую кабинку, шкафчик для банных принадлежностей и бытовой химии, в некоторых случаях речь может идти даже об установке джакузи.

При совмещении санузла появляется возможность совершенствования имеющихся коммуникаций. Большое пространство усиливает скорость воздушный потока в помещении. Некоторую экономию можно будет получить и при проведении ремонтов.

Совмещенный санузел окажется не просто помещением пережившим реконструкцию – это будет совершенно новое функциональное помещение.

Перепланировав стандартный санузел в панельном доме, владельцы получают новые возможности для создания привлекательного интерьера.

В каких случаях совмещать ванную и туалет нерационально

Но в любом начинании, каким бы позитивным оно не казалось могут появиться негативные моменты:

могут возникнуть прогнозируемые и непредвиденные сложности с согласованием перепланировки санузла,
исчезнет возможность одновременного использования туалета и ванны,
в случае плохой вентиляции есть угроза, что запах туалета будет ощущаться и в объединенном санузле,
освежители воздуха в этом случае не смогут поправить ситуацию.

Неприемлемым вариантом будет совмещенный санузел в том случае, если:

в квартире проживает много людей разного возраста, имеются в виду дети и пожилые люди,
нельзя ни в коем случае нарушать стену между санитарными помещениями если она является несущей,
не желательно организовывать совмещенный санузел по соседству с кухней – есть угроза появления в ней неприятных запахов,
следует также учитывать мнение домочадцев – для людей старшего возраста такое помещение может вызывать ассоциацию с жильем советских времен, владельцы квартир с совмещенным санузлом в те времена ассоциировались с представителями квартировладельцев низкого социального статуса.

Как обустроить совмещенный санузел

Перед тем, как приступить к работе следует четко распланировать пространство, отметить место размещения умывальника и душевой кабинки или ванны, унитаза, стиральной машины. При продуманном расположении каждого из этих устройств должно оставаться место для свободного перемещения.

Лучше всего промерить точные габариты каждого из санитарных устройств, обмерить помещение и на листе бумаги, придерживаясь масштаба, нарисовать план.

На нем будет просто определить место нахождения труб холодной и горячей воды, труб для отвода стоков. Теперь можно проанализировать полученный результат и решить насколько он устраивает членов вашей семьи.

Лучше всего составить несколько схем-планов и совместно с домочадцами определить лучший из них.

Как правильно оформить документы

Приступая к перепланировке следует ее узаконить, т.е. произвести согласование перепланировки санузла. Выполнить согласование можно по упрощенной схеме, т.е. согласно представленному эскизу, или по полной, составив проект. Использовать первый, упрощенный вариант можно в том случае:

если не планируется изменение общей площади санузла за счет других помещений, к примеру коридора,
если в планы входит только демонтаж перегородки;
если не планируется установка нового оборудования, но если в планы входит установка биде, которого раньше не было, то потребуется проект.

Порядок выполнения работ

Когда вся документация оформлена можно приступать к работе. Сначала демонтируют сантехническое оборудование, убирают лишние коммуникации. Далее можно приступать к демонтажу перегородки. Затем при необходимости переносятся коммуникационные элементы, в соответствии со схемой подводятся горячая и холодная вода.

Специалисты рекомендуют при обустройстве совмещенного санузла выполнить монтаж новой электропроводки. К каждому электрическому прибору следует проложить новый электрокабель, обустроить распределительные коробки. Провод следует использовать цельный, с двойной изоляцией и хорошим запасом мощности.

Далее можно приступить к выравниванию поверхности стен, если планируется использовать гипсокартон – следует выбирать влагостойкий. Далее на выровненные поверхности наносят грунтовку – она будут способствовать более простому и качественному нанесению отделочных материалов.

Облицовочные работы, в зависимости от выбранных материалов, могут занимать от одного или двух дней до пары недель. При выполнении работ следует придерживаться инструкций и технологий, следует выдерживать сроки полного высыхания нанесенных материалов.

На завершающем этапе устанавливают необходимое оборудование.

Чтобы предупредить возможность протекания труб следует тщательно выполнять их монтаж, убедиться в отсутствии подтеков после его выполнения.

Затем устанавливаются зеркала, навешиваются полки, заносятся тумбочки или шкафчики.

Перепланировка санузла в хрущевке

Те, кому приходилось жить в квартирах сооруженных во времена правления Хрущева, прекрасно известно, как тяжело решать проблемы обустройства жилища в чрезвычайно стесненном пространстве квартиры, стандартные размеры санузлов в таких квартирах настолько малы, что к перепланировке приходится прибегать в надежде хоть как-то оптимизировать имеющуюся жилплощадь и решить проблему с ее дефицитом.

Оптимальным вариантом в случае “хрущевской” планировки санузла будет демонтаж перегородки между туалетом и ванной. В результате получится санузел не то, чтобы большой площади, но по крайней мере пригодной для эксплуатации. Поскольку дома в те времена сооружались по разным проектам, то и варианты перепланировки могут несколько отличаться друг от друга.

В некоторых домах в качестве дополнительной площади для оборудования раздельного санузла использовали часть и без того крохотной кухни.

У нынешних владельцев квартиры есть выбор: считать приоритетным пространство кухни или отдать предпочтение перепланировке совмещенного санузла. Если предпочтительнее оказалась ванная, то достаточно убрать перегородку между ней и туалетом, а бывшую дверь в ванную замуровать.

Закладывание кирпичом дверного проема ванной позволит получить больше пространства для установки душевой кабинки, стиральной машины.

Если-же планируется монтаж нового канализационного стояка, то какую дверь закладывать не особо значимо: унитаз будет очень просто перенести в другое место.

Понадобится только правильно его выставить, чтобы получить достаточный уклон сточной трубы.

Другой вариант – установить на новой сточной трубе на более низком уровне тройник с выходом на унитаз, в таком случае приподнимать унитаз над уровнем пола не потребуется.

Обшивать стены гипсокартном в такой ванной не рекомендуется – гипсокартонные стены забирают много полезной и такой дефицитной площади. Закрыть гипоскартонным листом можно только нишу, в которой расположены водоизмерительные приборы и стояки.

Перепланировка санузла в панельном доме

Несколько сложнее будет обстоять оборудование совмещенного санузла в панельном доме. Ведь перестенки в нем изготовлены не из кирпичной кладки, разобрать которую достаточно просто – они представляют собой армированный каркас, залитый гипсом. Убрать такую перегородку можно только удалив весь гипс и срезав металлическую арматуру болгаркой.

Если убрать перегородку возле несущей стены, а вместо нее установить гипсокартонную, то удастся сохранить конструкцию и получить идеально ровную стенку. Следует напомнить, что для выполнения работы следует использовать только влагостойкий гипсокартон.

Источник: http://strgid.ru/dizain-vannoi-komnaty-remont-i-pereplanirovka-standartnogo-sanuzla

Объединение ванной и туалета

Хорошо если помещение для личной гигиены просторное. Однако далеко не во всех случаях это так. Поэтому большое количество жильцов решает выполнить объединение ванной и туалета.

В результате получиться оптимизировать имеющуюся площадь. При выполнении этой работы, следует учитывать некоторые важные нюансы.

Именно о них и будет говориться в этой статье, а также вы узнаете о технологическом процессе объединения этих двух помещений.

Важные нюансы

Не во всех случаях совмещений ванны с санузлом возможно. Например, если в вашей квартире проживает большое количество людей. В противном случае это может спровоцировать появление очередей. Поэтому в таких случаях предпочтительней будет оставить две раздельные комнаты.

Более того учтите и тот факт, что при совмещении необходимо обеспечить качественную звукоизоляцию со стороны кухни. Иначе неприятные запахи, слив бачка и т.п. постоянно будут проникать на кухню.

Документация для разрешения перепланировки

Убедитесь в том, не мешает ли стояк при совмещении. Отталкиваясь от этого, заблаговременно решите куда будут подведены канализационный и водопроводные трубы. Нередко при демонтаже перегородки, мешают коммуникации. В некоторых случаях можно решить проблему, путем монтажа инсталляции скрытым методом.

Ну и другой, немаловажный нюанс, который обязательно стоит учитывать – возможность согласования по перепланировке. Любое изменение планировки в квартире, необходимо согласовывать с Жилинспекцией. Поэтому прежде всего, решите все бюрократические вопросы с бумагами, а потом с чистой совестью приступайте к работам.

Плюсы и минусы

Главным достоинством такого решения, можно выделить увеличение полезной площади. Ведь так появляется возможность установки стиральной машинки и других сантехнических приборов. Более того появляется возможность установить душевую кабину, удалив ванну.

Или же, наоборот, установить угловую большую ванну. Кроме всего прочего, увеличение площади дает возможность задействовать дизайнерские навыки, сделав ниши в стенах. Также появляется возможность полностью спрятать водопроводные и канализационные трубы.

Что касается недостатков такого решения, то совмещенный туалет и ванна могут создавать неудобства по их эксплуатации, особенно если ваша семья большая. А если в квартире с вами проживают люди пенсионного возраста, то для них такие перемены будут казаться настоящей катастрофой. По этой несколько раз обдумайте и обговорите подобную перепланировку.

Методы перепланировки

Существует несколько методов того, как выполнить перепланировку, связанную с совмещением туалета и ванной.

Объединение, не затрагивая коридора. Здесь подразумевается полный демонтаж перегородки между ванной и туалетом.
Объединение с расширением на коридор. В этом случае расширение идет в сторону жилой площади.

До и после

В некоторых домах в перегородку помещены стояки канализации, вентиляции и водопровода. Если с последним решить проблему можно, то вот перенести канализационный стояк и вентиляцию нереально. В таком случае о перепланировке даже думать не стоит.

В панельном доме

Выполнить демонтаж стены в панельном доме, может оказаться непростой задачей. Стена имеет в своем составе арматуру, которую разрезать можно только болгаркой. Откровенно говоря, это очень кропотливая и трудоемкая работа.

Для этого используйте перфоратор и отбойник. Чтобы удобней было выносить мусор, сформируйте груды демонтированной стены так, чтобы они имели небольшие размеры, и чтобы их было по силам поднять.

В хрущевке

Немного иначе дела обстоят с перепланировкой в хрущевке. За счет того, что стены сделаны из кирпича, процесс демонтажа будет проще. Более того, если старый кирпич удастся извлечь, не повредив, то его можно использовать повторно. Например, старым кирпичом можно заложить один из дверных проемов. Так, для демонтажа кирпичной перегородки потребуется перфоратор и молоток.

Последовательность перепланировки

Затеяв перепланировку, важно придерживаться конкретной последовательности. Порядок выполнения работ выглядит так:

В первую очередь необходимо перекрыть все краны, а также по возможности перекрыть водопроводный стояк.
Также осуществить слив воды из системы, это касается и слива воды из бачка.
Далее, осуществляется демонтаж трубопровода и имеющихся навесных предметов, то ли бойлер, то ли шкафчики и т.п.
После этого следует осуществить демонтаж старой отделки со стен.
Теперь можно осуществить демонтаж перегородки.
Дальше полностью удаляется весь строительный мусор с туалета и ванной.
Монтируете новую водопроводную и канализационную систему.
Также прокладываете новую проводку с заземлением.
Обеспечиваете совмещенное помещение достаточным количеством розеток и выключателей.
Образовавшийся шов на месте стены, необходимо заделать облицовочными материалами.

Демонтаж перегородки

Если планируется не только снос стены, но и полная перепланировка в помещении, то придется произвести дополнительный комплекс работ. Например, подвести водопровод и канализацию в нужные места. Также произвести установки угловой ванны или душевой кабины.

Если уровень пола не совпадает, то, возможно, потребуется изготовление новой стяжки. В таком случае можно подумать об установке системы теплого пола в ванной. Учитывая, что в этом помещении всегда повышена влажность, обогрев пола будет весьма кстати.

Объединенный туалет с ванной

Следуя такому порядку, вы сможете произвести работы по совмещению этих двух помещений успешно и без сторонней помощи. Хотя, возможно, потребуется помощь квалифицированных специалистов, отталкиваясь оттого, что придется произвести целый комплекс работ, затрагивающий монтаж важных коммуникаций.

Так, теперь вы знаете как совместить санузел с ванной. Если вы обладаете практическим опытом по выполнению таких работ, ваши комментарии будут очень полезными. Также вы сможете помочь начинающим мастерам, которые еще не имеют достаточного опыта. Ниже приводится ряд фотографий, на которых изображена перепланировка.

Видео

В предоставленном видеоматериале, вы наглядно увидите методику совмещения ванны и туалета:

Фото

На фотографиях представлены различные варианты по перепланировки ванны и туалета:

Красивое оформление ванной

Оформление и расположение сантехники

Оригинальное решение по перепланировке

Перепланировка

Перепланировка и ремонт

Ремонт ванной и туалета

Совмещение ванной с туалетом

Туалет и ванная в одной комнате

Ванная комната в панельном доме

Источник: http://KakPravilnoSdelat.ru/obedinenie-vannoy-i-tualeta/